4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 97 m²
35396 Gießen

Diese moderne Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage Gießens unweit der Innenstadt. Mit der Wieseckaue und dem Freizeitgebiet Hundsbach in der Nähe, stehen Ihnen zwei attraktive Naherholungsgebiete mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Sport, Spiel und Erholung in der grünen Natur und an der Lahn, zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend. Kindergärten, eine Grund- und mehrere weiterführenden Schulen, sowie Nahversorgermärkte sind alle gut zu erreichen.

Dabei ist man in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto im Stadtzentrum, das über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verfügt. Die Universitätsstadt Gießen mit ihren über 80.000 Einwohnern verfügt über ein sehr breit gefächertes Angebot für Groß und Klein. Vielfältige Möglichkeiten wie individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen die Stadt interessant für Jung und Alt. Auch die kulturellen Angebote der Stadt Gießen sind zum Beispiel mit dem Stadttheater, mehreren Kinos, dem botanischen Garten, Museen usw. sehr ansprechend und abwechslungsreich. Des Weiteren wird für Sportbegeisterte in Gießen und im Umkreis Einiges geboten.

Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Der Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt am Main sowie dem internationalen Flughafen, kann in ca. einer halben Stunde erreicht werden.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die wichtigsten Merkmale dieser gepflegten Eigentumswohnung:

- kernsaniert im Jahre 2012
- 1. Obergeschoss, mit Aufzug
- ca. 97 m² verteilt auf 4 Zimmer
- gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- moderne Einbauküche mit Theke
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Süd-West-Balkon (überdacht) mit Markise
- größtenteils Granitboden
- 2 Kellerräume
- Außenstellplatz vor der Wohnung
- die Wohnung ist nicht vermietet
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung

Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Wohnangebot bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Die wichtigsten Merkmale dieser gepflegten Eigentumswohnung:

- kernsaniert im Jahre 2012
- 1. Obergeschoss, mit Aufzug
- ca. 97 m² verteilt auf 4 Zimmer
- gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- moderne Einbauküche mit Theke
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Süd-West-Balkon (überdacht) mit Markise
- größtenteils Granitboden
- 2 Kellerräume
- Außenstellplatz vor der Wohnung
- die Wohnung ist nicht vermietet
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung

Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Wohnangebot bei einem individuellen Besichtigungstermin!