1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000 34 m²
47807 Krefeld-Fischeln

Vermietetes 1-Raum-Appartement; 34 m² Wohnfläche; bestehend aus Wohn-/Schlafraum, sep. Küche, Diele, Bad, schönem Balkon im 2. Obergeschoss rechts eines 8-Familienhauses, Baujahr 1972; gute Parkmöglichkeiten.

Isolierverglaste Kunststoff-Fenster; neue Wohnungseingangstüre in Klimaklasse III; Gegensprechanlage; Kalt- und Warmwasserzähler; Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme.

Ruhige zentrale Lage im Stadtteil Krefeld-FISCHELN. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fachhochschule und das Gewerbegebiet Fichtenhain sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch die Buslinie 061 Krefeld-Grundend/Krefeld-Girmesgath. Gute Autobahnanbindung durch die nahegelegene Autobahn A44 Düsseldorf-Mönchengladbach.

Die Wohnung ist seit 2001 an eine Einzelperson vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 202,00. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2004. Unter Berücksichtigung der 20%igen Kappungsgrenze dürfte eine Mieterhöhung auf € 240,00 möglich sein. Die Neben- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt zur Zeit € 120,00. Zur Zeit ist eine Kaution von € 506,18 hinterlegt.