Haus zum Verkauf €600.000 220 m²
Ein interessantes, sehr gepflegtes Objekt im schönen Wyhl am Kaiserstuhl mit viel Potenzial! Es handelt sich um ein Mehrparteien- oder Mehrgenerationenhaus, sogar eine teilweise gewerbliche oder gastronomische Nutzung ist möglich. Auf dem großen Grundstück von über 900 qm ist darüber hinaus eine weitere Bebauung denkbar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einheit, ein ehemaliges Café, welche sich zum Wohnen oder für Gewerbezwecke eignet. Aktuell ist diese Einheit an eine Familie vermietet. Das erste Obergeschoss bietet eine gut geschnittene und moderne 4-Zimmerwohnung, ausgestattet mit Laminat und Fliesenböden und einer funktionstüchtigen Einbauküche. Nach Südosten ausgerichtet befindet sich hier ein schöner Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, außerdem ein weiteres Badezimmer, ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Ein Heizraum, eine Waschküche, Lagerräumlichkeiten und ein Hobbyraum sind im Untergeschoss des Gebäudes zu finden. Zum Objekt gehören darüber hinaus eine Doppelgarage und ein praktischer Schuppen mit Werkstatt. Weitere Parkmöglichkeiten im Freien gibt es zahlreich auf dem Hof des Objektes. Auf dem etwa 900 qm großen Grundstück gibt es großzügige unbebaute Flächen und einen großen Garten, welcher für Jung und Alt Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung bietet. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand, es wurden in den letzten Jahren laufend Instandhaltungsmaßnahmen unternommen. Sowohl das Dach als auch die Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert, laufend gewartet und sind in einem einwandfreien Zustand.
Die Gemeinde Wyhl liegt in der Oberrheinebene verkehrsgünstig am nördlichen Rand des Kaiserstuhles. Sie grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet Wyhl-Weisweil an, welches ein hohes Erholungspotenzial bietet. Im Westen bildet der Rhein die natürliche Grenze zu Frankreich. Die Kreisstadt Emmendingen ist etwa 19 km östlich entfernt, die Stadt Freiburg im Breisgau 32 km südöstlich. Zu dem hohen Wohnwert der Gemeinde tragen über 30 Vereine mit einem vielfältigen sportlichen und kulturellen Angebot bei.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sämtliche Objektangaben und Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von der Klein Immobiliengruppe nicht auf Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Immobiliengruppe ist ausgeschlossen.
