Haus zum Verkauf €495.000 177 m²
21406 Barnstedt

Das charmante Eichenfachwerkhaus wurde 1983 bis 1984 in robuster Bauweise auf einem ca. 2000 m² großem Eigentumsgrundstück in der Nähe des Naturschutzgebiets errichtet. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 152 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Wohnetagen gleichmäßig aufteilt. Das ca. 88 m²große Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Diele und ein Gäste WC. Neben dem gemütlichen Kamin, bietet Ihnen das Wohnzimmer Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss ist einheitlich gefliest. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das ca. 64 m² große Obergeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Südbalkon, ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Fenster und einen Flur bietet. Es besteht die Möglichkeit aus einem Kinderzimmer zwei zu realisieren, in dem nur eine Leichtbauwand zwischen den Räumen gebaut wird. Die Zimmertüren für beide Räume sind bereits vorhanden, da es ursprünglich zwei kleine Kinderzimmer gewesen sind. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen und im Obergeschoss befinden sich Heizkörper. Weiterhin ist der Flur im Obergeschoss groß genug um eine Treppe ins ausbaufähige Dachgeschoss zu schaffen. Außerdem ist das Anwesen unterkellert. Die Öl Heizung ist im Jahre 1999 ausgetauscht worden (Vaillant). Neben einen beheizbaren Kellerraum, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann, verfügt der Keller über ein Saunaanschluss. Auch Breitbandkabel liegt bereits im Haus. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine Grundwasserbohrung. Zu dem gehört ein in Eichenfachwerk errichteter Doppelcarport ebenfalls zum traumhaften Anwesen. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE REINE WOHNFLÄCHE OHNE KELLER CA. 152 m² BETRÄGT. BEI DEN 177 m² HANDELT ES SICH UM DIE WOHN- UND NUTZFLÄCHE DES CHARMANTEN FACHWERKHAUSES.

Erdgeschoss: -1Wohn- und Esszimmer -1Küche -1Diele -1Kinderzimmer/Arbeits- oder Gästezimmer Obergeschoss: -1 Schlafzimmer mit gegehbarem Kleiderschrank und Balkon -1 Kinderzimmer, welches in 2 Kinderzimmer umfunktioniert werden kann -1 Vollbad -1 Diele Weitere Extras: -Reetdach -Südterrasse -Südbalkon -Grundwasserbohrung -Kamin -ausbaufähiger Dachboden -Saunaanschluss im Keller -Breitbandkabel befindet sich im Keller -Fußbodenheizung im Erdgeschoss -Echtsprossenfenster -6000 Liter (Kunststofftank)

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDIS DAFÜR,DASS ICH MEINEN AUFTRAGGEBERN DISKRETION ZUGESAGT HABE UND IHRE ANFRAGE NACH EINEM AUSFÜHRLICHEM EXPOSE NUR NACH ERHALT IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN NACHKOMMEN KANN. MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE JETZT ODER SPÄTER VERKAUFEN? RUFEN SIE MICH AN - ICH BIN GERN FÜR SIE DA - 0176 - 77 16 22 43 LEONIE HUSSEIN IMMOBILIEN - DEUTSCHLANDWEITER VERKAUF VON IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKE ALLER ART