Haus zum Verkauf €399.000
Ausstattung: Einbauküche, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten. Die Eigentümer ziehen ins Ausland und trennen sich nun schweren Herzens von ihrem selbstgeplanten Holzziegelhaus auf niedrig Energielevel.
Das Haus verfügt u.a. über fünf Zimmer, insgesamt drei Bäder, einer Sauna, einem Kachelofen und einem beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanalage im Garten.
Ein separater Anbau (ca. 50 m2) im Garten kann als Werkstatt, Gartenhaus oder Atelier genutzt werden.
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage. Ferner sind für eine zukünftige Solarthermie schon alle Vorbereitungen getroffen worden.
Ausstattung:
Sauna
beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage
Luftwärmepumpe
Kachelofen
Separater Anbau auf dem Grundstück
Bauweise mit Holzsteinziegeln
PV Anlage
Vorbereitung für Solarthermie
Einbauküche
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 911 m²
Grundstücksfläche: ca. 911 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 64 m²
Lagebeschreibung:
Oberbergkirchen liegt in Südostoberbayern nördlich des Isentals. In der Nachbargemeinde Wurmsham enspringt die Rott.
Oberbergkirchen befindet sich ca 15 KM von der Kreisstadt Mühldorf entfernt. Neumarkt-St Veit und Dorfen sind ebenso in ca 15-20 Kilometer erreichbar.
In acht Kilometer entfernten Ampfing besteht der Anschluss an die Bahnstrecke München-Mühldorf.
Schule, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Lebens findet man in der Gemeinde Oberbergkirchen selbst.
Entfernung:
* Landshut ca 35 Min
* Vilsbiburg ca 20 Min
* Mühldorf ca 15 min
* München ca 35 Min
* Autobahn A94 ca. 10 Min
* München - Flughafen ca. 40 min
Sonstiges:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 10159
