Haus zum Verkauf €379.000 160 m²
90602 Pyrbaum
bisheriger Preis €390.000

Sie wollen Ihren Wohntraum verwirklichen? Dann ist dieses Haus das Richtige! Das sehr gepflegte und grosszügige Reiheneckhaus in Massivbauweise überzeugt auf ganzer Linie. Mit durchdachtem Grundriss auf den jeweiligen Etagen, moderner Ausstattung, Gasbrennwertheizung von 2017, Galerie im Obergeschoss sowie einem ebenerdig betretbaren, mit bodentiefen Fenstern ausgestattetem Büro- bzw. Gästebereich im Untergeschoss ist es ein Muss für jede Familie. Das im Jahr 1997 von einem Architekten in der Planung ausgeführte und in moderner, energieeffizienter Bauweise errichtete Reiheneckhaus mit pflegeleicht angelegtem Garten besitzt nicht nur Charakter und besonderen Charme…es ist obendrein flexibel nutzbar... Für weiterführende Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

Seligenporten ist ein Ortsteil der Marktes Pyrbaum. Gemeinde Der Markt Pyrbaum liegt als westlichste Gemeinde des Regierungsbezirks der Oberpfalz südöstlich der Stadt Nürnberg auf einer Anhöhe in einem Waldgebiet. Der Markt Pyrbaum ist über Kreisstraßen und die Staatsstraße 2402 an das überörtliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Das Anwesen befindet sich in grüner, exponierter und unverbaubarer Ortsrandlage. Das Haus selbst liegt absolut ruhig in einer Seiten-Sackgasse. - gepflegtes Wohnumfeld - schnelle Anbindungen zu der Autobahn (A9) Nbg.-MUC - Regionalbahnanschluss Altenfelden (5 km) in 17 min. nach Nürnberg oder Neumarkt - Busverbindung zur Regionalbahn Allersberg-Nürnberg - Einzelhandel, wie Bäcker, Metzger etc. vorhanden - Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe im Ort - weiterführende Schulen in näherer Umgebung - Supermärkte etc. ca. 5 km entfernt in Allersberg - Gastronomie und mehrere Sportvereine, sowie Reitstall vor Ort - wunderbare Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld

Energieausweis verbrauchsorientiert, 81,8 kWh/(m²a), Baujahr 1997, Gas, Energieeffizienzklasse C, Heizung Baujahr 2017