3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.900 95 m²
91555 Feuchtwangen

Bei der angebotenen 95 m², modern geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung, mit schöner Terrasse handelt es sich um einen Erstbezug in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise. Die Fertigstellung der Immobilie ist für Ende Oktober 2019 geplant. Die Wohnung kann ab dem 01.11.2019 bezogen werden. Die Fotoaufnahmen entsprechen dem Bautenstand Mitte Juli 2019. Seit kurzem wurde im Bereich der Außenanlagen die große Terrasse komplett fertig gestellt. Der offene Wohn- und Essbereich lässt viel Licht in Ihr neues Zuhause. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung müssen Sie nicht auf einen Flur verzichten, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird natürlich mittels zwei Fenster belichtet. In diesem Raum können Sie auch die Waschmaschine sowie einen Trockner unterbringen. Die Anschlüsse sind hier vorgesehen. Die knapp 11 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen hervorragenden Ausblick und alles was man zum Entspannen braucht. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der im Kaufpreis noch nicht enthalten ist. Für Lagerzwecke und weitere Staufläche nutzen Sie den separaten Abstellraum, der mittels in der Wand laufenden Schiebetüre abgetrennt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug bis in die Tiefgarage. Ein Energiebedarfsausweis ist beantragt und wird mit Fertigstellung des Wohnhauses vorliegen. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung auf dem Stand der neuesten Technik. Im Einzelnen: - Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (Dreischeiben-Isolierglas) - Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern und an allen bodentiefen Elementen (Terrassentüren) mit elektrischer Steuerung mittels Taster - Bad mit bodenbündiger Dusche, Waschtisch, Toilette, Bidet und Anschluss für Waschmaschine sowie Trockner - hochwertige Sanitär- und Elektroinstallation, Internet- und Kabelfernsehanschluss ist in den Räumen verfügbar, Breitbandanschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen, separiert gesteuert - Luft-/ Wasserwärmepumpe - hochwertige moderne Boden- und Wandfliesen in allen Räumen aus Feinsteinzeug - Wohnungseingangstüre als Schalldämmtüre mit Dreifach-Verriegelung - Innentüren als CPL-Türen - Schiebetüre zum Abstellraum, in der Wand laufend - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Feuchtwangen in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadt befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, auf der Frankenhöhe. Nachbargemeinden der rund 12.200 Einwohner großen Ortschaft sind unter anderem Schnelldorf, Wörnitz, Wieseth, Dombühl und Herrieden. Feuchtwangen ist die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Ansbach und liegt direkt an der Romantischen Straße. Die Romantische Straße ist eine Art Ferienstraße, welche sehr beliebt ist. Sie erstreckt sich von Würzburg bis nach Füssen auf über 400 Kilometer. Allgemein ist Feuchtwangen eine sehr lebendige Stadt mit einer wachsenden Infrastruktur in einer sehr familienfreundlichen Umgebung. Einen Steinwurf weiter findet man einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und die Bayrische Bauakademie. Des Weiteren gibt es in Feuchtwangen eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Darüber hinaus ist die Stadt mittlerweile ein Hochschulstandort. Neben den vielen historischen Sehenswürdigkeiten, bietet einem diese Stadt in seiner Freizeit richtig Unterhaltung, wie beispielsweise die Stadthalle "Kasten", in der Theatergastspiele und verschiedene Konzerte stattfinden. Sehr bekannt sind die Kreuzgangspiele, bei denen jeden Sommer Theaterstücke in dem Klostergarten vor den Arkaden vorgeführt werden. Außerdem finden sich in diesem Ort verschiedene Ärzte und auch ein Tierarzt. Geschäfte verschiedener Art bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Biergärten sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen. Direkte Anbindung an die Autobahnen A6, A7, und die Bundesstraße B25 bestehen ebenfalls und somit sind Städte wie Nürnberg, Würzburg, Ulm und Ansbach unter einer Fahrstunde zu erreichen.