8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.490.000 247 m²
Ismaninger Str. 118, 81675 München, Bogenhausen

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 5. Obergeschoss und wurde in zwei Wohnungen geteilt, da der derzeitige Eigentümer diese nicht mehr selbst genutzt hatte. Die Wohnungen können jedoch problemlos wieder zu einer Wohnung zusammengelegt werden. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie komfortabel direkt in die Diele der ersten Wohnung. Beim Betreten der ersten Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von diesem aus, können Sie in ein etwas separateres Gästezimmer mit eigenem WC oder in den offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche gehen. Von dort aus haben Sie direkten Zugang in die weiteren zwei Schlafräume, auch die haben jeweils ein separates Badezimmer. Das neuwertige Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, das zweite neuwertige Bad hat ebenfalls einen Waschtisch sowie eine Dusche. Auch die zweite Wohnung hat einen großzügigen Eingangsbereich. Vom Flur erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Wohnung hat ebenfalls einen offenen Wohn-und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Die Besonderheit an den beiden Wohnungen ist, dass Sie von jedem Zimmer auf die ca. 129 m² Dachterrasse gelangen. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch zwei Einzelstellplätze sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, die für je 35.000 € zu erwerben sind und zwei Kellerabteile. Hier können Sie wirklich jeden Wunsch verwirklichen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

+ ca. 129 m² Dachterrasse mit integrierter Loggia + Aufzug direkt in die Wohnung + ruhige Wohnlage, dennoch zentral gelegen + helle, geräumige und lichtdurchflutete Familienresidenz + umfangreich saniert und modernisiert + kein Denkmalschutz vorhanden + zwei offene Wohn- und Essbereiche + zwei top ausgestattete Einbauküchen + insgesamt 3 Badezimmer + derzeit 4 Schlafräume + ein Gäste-WC + zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage + ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage + zwei Kellerabteile

BOGENHAUSEN Alt-Bogenhausen vereint Gegensätze: kulinarische Vielfalt neben kleinen Läden des täglichen Bedarfs, dörfliche Ruhe inmitten einer lebendigen Millionenstadt. Alt-Bogenhausen gilt als die beliebteste und exklusivste Wohnlage Münchens. Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftliche Villenbebauung sowie die traumhaften Grundstücke mit Baumbestand. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen ist besonders hervorzuheben. Wer sich hier niederlässt, schätzt das Besondere und reiht sich ein in die Liste prominenter Bewohner. Lebendige Kultur, geschichtsträchtige Monumente und von gepflegten Villen gesäumte Straßen prägen das Viertel, das zahllose Möglichkeiten eröffnet. Nicht wegzudenken aus dem Stadtteilbild von Bogenhausen sind der Friedensengel, das Museum Villa Stuck sowie das Prinzregententheater am Prinzregentenplatz. An exponierter Stelle am Isarhochufer wacht der 38 Meter hohe Friedensengel über München. Die goldene Statue auf einem Säulentempel thront auf der Prinzregententerrasse, die eine herrliche Aussicht über die Stadt sowie auf Prachtbauten wie dem Haus der Kunst oder dem Bayerischen Nationalmuseum bis zum Prinz Carl Palais bietet. Vor allem in den Abendstunden im Sommer bietet er romantische Augenblicke wenn der darunter liegende Springbrunnen nachts stimmungsvoll beleuchtet wird. Als einer der beliebtesten Konzertsäle Münchens blickt das Prinzregententheater mit neoklassizistischer Fassade auf eine über 100jährige Geschichte zurück. Seit der Wiederherstellung des Theaters erstrahlt es seit 1996 mit seinen prächtigen Deckenmalereien wieder im alten Glanz und ist seither Spielstätte für zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen. Eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen bietet das Isarufer ein herrliches Panorama für Spaziergänge und auch Jogger und Radfahrer. Wer Erholung an den Isarauen sucht, findet sich in der Kulisse eines besonderen Lebensgefühls wieder. Wellness und Erholung erhalten Sie im Cosimabad, welches mit einer 900 m² großen Saunalandschaft die Besucher lockt. Im Sommer zieht das Prinzregentenbad die Sonnenhungrigen in Scharen an, nicht zuletzt dank seiner weitläufigen Liegewiesen. Eislaufvergnügen pur erhalten Sie im angrenzenden Prinzregentenstadion. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an. Auch für medizinische Versorgung ist durch das nahe Klinikum Rechts der Isar gesorgt. Zudem gibt es direkt in Altbogenhausen einige Privatkliniken und relativ viele Arztpraxen.

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