3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 84 m²
70565 Stuttgart

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in Hanglage gebaut, daher befindet sich die Wohnung vom Hauseingang aus im 2.OG mit Balkon zur Hausfront und Terrasse mit Blick auf den Garten auf der Hausrückseite. Wir suchen nur reine KAPITALANLEGER, die die Wohnung zumindest die nächsten Jahre nicht selbst beziehen wollen! Die Wohnung ist schon über 20 Jahre an ein freundliches und nettes Rentnerpaar vermietet und befindet sich in gutem bewohnten Zustand. Die Kunststofffenster sind neu, ebenso wurden Balkon und Terrasse neu saniert. Sanierungen der letzten 10 Jahre: Neue weiße Kunststofffenster, Fassadendämmung, Balkons und Terrassen, Dach 2018 komplett saniert und gedämmt und Garagentore neu gestrichen, etc.

- Freundlicher heller Flur mit Platz für Garderobe - Helles Wohnzimmer mit Terrasse und Essbereich - Geräumige Küche - 2 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenausgang - Hell gefliestes Bad mit Duschbadewanne - Gäste-WC - Waschmaschienenanschluss im Bad - im Wohnzimmer Stäbchenparkettboden, sonst PVC - Bad und WC sind hell gefliest - Neue Fenster (weiss, Kunststoff)

Richtung Ortsrand und doch recht zentral in Hanglage. Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden (kostenfrei). Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, zur B27 und zur Autobahn A8/A81. U-Bahn-Haltestelle und Bushaltestelle nur 4-5 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls nur 4-5 Gehminuten entfernt. S-City ist mit dem PKW in nur ca. 15 min erreichbar.

Hausmeisterservice Kabel-/Sat-TV 2 Kellerräume á ca. 4qm 1 Terrasse 1 Balkon 1 Garage mit 2 Parkplätzen (Hochlader, daher bei zwei Fahrzeugen jeweils nur bis 1,45m Höhe, oder ein großes Fahrzeug). Zahlungen der derzeitigen Eigentümer: 221,48 € Hausgeld und 140,00 Rücklagen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 917 € Kaltmiete plus Nebenkosten. Die Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns abzustimmen und auch über/mit uns durchzuführen. Bitte senden Sie uns Ihre ANFRAGEN stets SCHRIFTLICH mit Ihren genauen Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer über das Kontaktformular im Exposé. Anfragen ohne Rufnummer können leider nicht beantwortet werden. Vielen Dank! HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.