Haus zum Verkauf €580.000 992 m²
86573 Obergriesbach / Zahling, Meisenweg 3

AUF DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE DÜRFEN SIE SICH FREUEN :

- 215 m² Wohnfläche
- 992 m² Grundstück
- Doppelgarage mit großer Hofeinfahrt
- Windfang errichtet 2010
- Gastherme installiert 2004
- zuschaltbare betriebsfähige Holzheizung
- Balkon mit östlicher Ausrichtung
- Terrasse mit östlicher Ausrichtung
- beheizbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- Zwei Tageslichtbäder
- 2 WC
- große, offene Küche im DG
- Kaminofen im DG
- Kelleraußentreppe
- Holzschuppen
- Gartenpavillon aus Holz
- Gartenschuppen

HERZLICH WILLKOMMEN IN ZAHLING

Der ca. 500 Einwohner zählende Ort Zahling liegt in der Nähe zu der Gemeinde Obergrießbach und ist verwaltungspolitisch der Verwaltungsgemeinschaft Dasing zugeordnet.

Das besondere Aktivkapital der abwechslungsreichen Landschaft mit seinen weiträumigen
landwirtschaftlichen Nutzflächen und Waldgebieten mit vielen Spazier- und Radwegen, ist für Jung und Alt ein Juwel in der heutigen Zeit.
Die kleinen Dinge des Lebens gibt es im Nachbarort Obergriesbach ca. 20 Minuten zu Fuß u.a. ist dort auch eine Metzgerei und eine Bank.
Im nahe gelegenen Aichach bzw. Dasing gibt es Ärzte, Apotheken, Banken usw.
Schulen, Kindertagesstätten mit Mittagsbetreuung befinden sich in den naheliegenden Ortschaften.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B300, der circa 5 Minuten entfernten Autobahn A8 München-Stuttgart sowie über den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Den Bahnhof Obergriesbach, mit idealer Anbindung nach Augsburg, Aichach und Ingolstadt, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca.10 Minuten.Sie sind somit in 20 Minuten in Augsburg und in weniger als einer Stunde in der Landeshauptstadt München.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!

EIN TRAUM VOM LANDLEBEN.
Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potenzial und viel Grund? Sie brauchen genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Oder Sie wollen nur eine Wohnung selbst beziehen, den Rest vermieten und damit Ihr Darlehen finanzieren? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Es bleibt also Ihnen überlassen!

Das frei stehende Ein/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1973 in solider Ziegelbauweise auf einem Grundstück von ca. 992 m² erbaut. Das Grundstück befindet sich im Ortseingang von Obergriesbach/Zahling.
In absolut ruhiger Wohngegend fast am Waldrand gelegen finden Sie dieses großzügige Anwesen. Dachgeschossig ausgebaut bietet es in Ihnen eine Wohnfläche von ca. 215 m² mit zehn Zimmern. Helle und große Räume mit Zentralheizung laden ein zum urbaren Wohnen.
Das komplett unterkellerte Haus wo sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang befindet, wurde in den Jahren in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Ein Rückbau in ein Einfamilienhaus ist jederzeit möglich.

AUFTEILUNG:

KELLERGESCHOSS mit Vorraum, ein Flur, ein WC, ein Heizungsraum, eine Waschküche und vier Kellerräume, davon drei als Gästezimmer ausgebaut.
ERDGESCHOSS mit Treppenhausflur und einer Wohnung mit Flur, WC, Bad. Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sowie Terrasse.
DACHGESCHOSS mit Treppenhausflur und einer Wohnung mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Balkon.

EIN TRAUM VOM LANDLEBEN.
Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potenzial und viel Grund? Sie brauchen genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Oder Sie wollen nur eine Wohnung selbst beziehen, den Rest vermieten und damit Ihr Darlehen finanzieren? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Es bleibt also Ihnen überlassen!

Das frei stehende Ein/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1973 in solider Ziegelbauweise auf einem Grundstück von ca. 992 m² erbaut. Das Grundstück befindet sich im Ortseingang von Obergriesbach/Zahling.
In absolut ruhiger Wohngegend fast am Waldrand gelegen finden Sie dieses großzügige Anwesen. Dachgeschossig ausgebaut bietet es in Ihnen eine Wohnfläche von ca. 215 m² mit zehn Zimmern. Helle und große Räume mit Zentralheizung laden ein zum urbaren Wohnen.
Das komplett unterkellerte Haus wo sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang befindet, wurde in den Jahren in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Ein Rückbau in ein Einfamilienhaus ist jederzeit möglich.

AUFTEILUNG:

KELLERGESCHOSS mit Vorraum, ein Flur, ein WC, ein Heizungsraum, eine Waschküche und vier Kellerräume, davon drei als Gästezimmer ausgebaut.
ERDGESCHOSS mit Treppenhausflur und einer Wohnung mit Flur, WC, Bad. Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sowie Terrasse.
DACHGESCHOSS mit Treppenhausflur und einer Wohnung mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Balkon.