3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 90 m²
64380 Roßdorf, Brunnersweg 9

Aus Liebe zum Detail:

- Alle Fenster erhalten eine 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Außenrollläden für mehr Komfort
- Haustür-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
- In den Bädern begeistern hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller in weißer Keramik und verchromte
Armaturen
- Hochwertiger Fliesenbodenbelag in Küchen, Gäste-Toiletten und Bädern
- Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme
- Exklusiver Parkettfußboden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Flur und Abstellraum
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in allen Wohnungen

Beste Bausubstanz für wertbeständiges Wohnen:

- Neuester energetischer Standard in KFW 40 Bauweise
- Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise mit tragenden Innen- und Außenwänden aus Stahlbeton und
Kalksandstein. Nichttragende Innenwände werden in Metallständerbauweise mit Gipswandbauplatten ausgeführt.
Bodenplatte, Kellerwände und Decken werden in Stahlbeton ausgeführt
- Das Treppenhaus sowie das Foyer werden mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt
- Alle Wohnungstüren sowie die Hauseingangstüren erfüllen die hohen Ansprüche an Sicherheit, Qualität und Design
- Klar auf moderne Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten zugeschnittene Raumkonzepte
- Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen für viel Parkkomfort
- Jede Wohnung besitzt einen eigenen Abstellraum im Keller. Ein gemeinsamer Fahrradkeller sorgt für zusätzlichem
Komfort.
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - somit alle Wohnungen barrierefrei erreichbar


HINWEIS: Den Wohnungen sind jeweils zwei Stellplätze als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt € 15.000,- ,der Kaufpreis für einen Außenstellplatz beträgt € 5.000,- . Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus den Kaufpreisteilen, die auf Grund und Boden sowie das Gebäude entfallen. Der Anteil an Grund und Boden ist nicht abschreibbar.

Die Gemeinde Roßdorf, mit dem Ortsteil Gundernhausen, hat durch ihre verkehrsgünstige Lage in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger - darunter viele junge Familien - den Weg in die Gemeinde vor den Toren Darmstadts.

Wer in Roßdorf wohnt oder nach Roßdorf kommt kann sich tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft um Roßdorf lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit ca. 100 Vereinen, einem Freibad oder einer Schlittschuhbahn im Winter eine riesige Palette an Möglichkeiten.

Sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich aktiven Mitbürgern bieten ein gut ausgebautes Radwegenetz und auch der nahegelegene Odenwald eine Fülle an Ausflugsmöglichkeiten. Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen vier Kindertagesstätten zur Verfügung. Das Bildungsangebot ist mit drei Schulen für eine Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern optimal.Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Roßdorf bietet zudem eine große
Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung zu schätzen. Roßdorf ist eine traditionelle Gemeinde.

Weitere Informationen zu Roßdorf finden Sie auf
www.rossdorf.de

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Immobilienkompetenz seit 1985 - beraten wir unsere Kunden diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

Ausgezeichnete Leistungen:
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019! Auf unserer Homepage - www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
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Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

In bester Wohnlage von Roßdorf entsteht im Brunnersweg ein Wohnensemble aus zwei einheitlich gestalteten Wohngebäuden samt Tiefgarage. Mit reduzierter Architektur und heller Fassade ist das Projekt Brunnersweg ein attraktiver Blickfang in seiner gefragten Nachbarschaft. Die zehn zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkon und Dachterrassen überzeugen mit viel Tageslicht und einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung. Die geplanten 2 - 4 Zimmer Wohnungen sind optimal für diejenigen, die gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur zur Kreisstadt Darmstadt, sowie eine idyllische Wohnsituation umgeben von Feldern und Wiesen zu schätzen wissen.

Vom Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse, sind alle Wohnungen bequem via Aufzug erreichbar. Die Balkone und Terrassen sind von den hellen Wohnzimmern über bodentiefe Flügeltüren begehbar. Einen noch großzügigeren Wohncharakter schaffen die offen in den Wohnbereich integrierten Küchen. Modern ausgestattete Bäder mit Badewannen, Duschen und hochwertiger Badkeramik lassen ebenfalls keine Wünsche mehr offen. Zu jeder Wohnung befindet sich im Kellergeschoss ein separater Kellerraum der zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Fertigstellung wird voraussichtlich für das 2. Quartal 2020 geplant.

In bester Wohnlage von Roßdorf entsteht im Brunnersweg ein Wohnensemble aus zwei einheitlich gestalteten Wohngebäuden samt Tiefgarage. Mit reduzierter Architektur und heller Fassade ist das Projekt Brunnersweg ein attraktiver Blickfang in seiner gefragten Nachbarschaft. Die zehn zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkon und Dachterrassen überzeugen mit viel Tageslicht und einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung. Die geplanten 2 - 4 Zimmer Wohnungen sind optimal für diejenigen, die gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur zur Kreisstadt Darmstadt, sowie eine idyllische Wohnsituation umgeben von Feldern und Wiesen zu schätzen wissen.

Vom Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse, sind alle Wohnungen bequem via Aufzug erreichbar. Die Balkone und Terrassen sind von den hellen Wohnzimmern über bodentiefe Flügeltüren begehbar. Einen noch großzügigeren Wohncharakter schaffen die offen in den Wohnbereich integrierten Küchen. Modern ausgestattete Bäder mit Badewannen, Duschen und hochwertiger Badkeramik lassen ebenfalls keine Wünsche mehr offen. Zu jeder Wohnung befindet sich im Kellergeschoss ein separater Kellerraum der zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Fertigstellung wird voraussichtlich für das 2. Quartal 2020 geplant.