Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Eisenbahnsiedlung in Duisburg-Friemersheim direkt an der Rheinaue gelegen. Hier können Jogger, Spaziergänger und Radfahrer zu ausgiebigen Touren direkt von der Haustüre aus aufbrechen. Die Wohnung wird von uns komplett und bezugsfertig saniert. Im Einzelnen verlegen wir in allen Räumen Wohnräumen und der Diele einen neuen Laminatboden, tapezieren und streichen alle Wände und Decken in rauhfaser eiß. Alle Innentüren werden incl. Türrahmen erneuert. Die Küche erhält einen Fliesenboden und einen neuen Fliesenspiegel an der Wand. Auch das Badezimmer wird erneuert und erhält weiße Wand- und anthrazitfarbende Bodenfliesen. Das auch alle Heizkörper neu lackiert werden, ist natürlich selbstverständlich. Das sich die Wohnung noch in der Sanierungsphase befindet, können wir z. Zt. lediglich Beispielbilder zur Verfügung stellen. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in der näheren Umgebung ausreichend zur Verfügung. Gerne würden wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen. Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin online. Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Dachbodenanteil; Loggia;
Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Rheinhausen in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.