1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 45 m²
30657 Hannover

Diese schöne 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über das großzügig gestaltete Treppenhaus zu erreichen. Sie ist perfekt geeignet für den Single Haushalt. Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Schlaf- u. Wohnbereich, das innenliegende Duschbad mit großer Duschwanne und Handtuchhalterheizung, einen kleinen Abstellraum sowie die Küche. Auf der vom Wohnbereich zugänglichen, angenehm großen Süd-Loggia können Sie tagsüber, mit Blick in den grünen Stadtteil, gemütlich die Sonne genießen. Im Laufe der Jahre wurden bereits die Bodenbeläge sowie das Badezimmer erneuert. 2008 bis 2011 folgten die Fenster. Im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz, die Einbauküche sowie die Verdunklungsjalousien. 1 Fahrrad-Abstellraum, 2 Wäschetrockenräume sowie ein eigener Abstellraum im Keller runden dieses kleine, aber feine Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist bezugsbereit und kann somit schnell zu Ihrem schönen neuen Zuhause werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hübsche Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Sahlkamp in beliebter Wohnlage. Dieser Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die überwiegend von der Wohnung aus fußläufig erreichbar sind. Ein besonderes Freizeitangebot für Kinder bietet der nahe gelegene Stadteilbauernhof Hannover. Weitere Highlights sind die Nähe zum Silbersee sowie zum Mittellandkanal. Diese und auch weitere grüne Freizeitflächen machen das Gebiet zu einem lebenswerten und auch familienfreundlichen Stadtteil. Der Stadtteil Sahlkamp bietet außerdem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Fernverkehr. Das Zentrum von Hannover ist durch die Stadtbahnlinie 2 und mehrere Buslinien komfortabel zu erreichen.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 145,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1972 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.