Haus zu vermieten €895
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Ausstattung: Keller, Badewanne, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung und liegt in einer ruhigen 30er Zone mit ruhigen Nachbarn, nur ca. 1,5km von der Werner Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: die B54 und die A1 sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Dieses rotgeklinkerte Einfamilienhaus hat eine individuelle Aufteilung und besticht durch eine besonders gute und hochwertige Ausstattung.Es ist sehr gepflegt und bietet mit ca. 145qm viel Platz für ein Paar oder auch eine Familie(max. 3 Personen).
Im EG befindet sich ein Duschbad/WC, der mit weißem Marmor ausgelegte Flur sowie ein Zimmer von ca 10 qm, dieses könnte als Büro oder als Schlaf/Kinderzimmer dienen.
Die Treppe wie auch der Fußboden im Wohnbereich sind ebenfalls aus Marmor, im Wohnbereich mit Fußbodenheizung.
Die gesamte Etage (ca. 87qm) ist hell und offen gehalten und hat schon fast einen " loftartigen " Charakter.
Hier finden Sie eine offene Küche, ein geräumiges Luxusbad mit großer Badewanne und einer Designerdusche sowie einen großzügigen Wohn/Essbereich und einen kleinen Abstellraum.
Die Fenster sind aus pflegeleichtem weißem Kunststoff und haben dekorative, innenliegende Sprossen.
Im Dachgeschoß ist das 3. WC , ein seperates Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem schönem Erker mit bodentiefen Fenstern.
Im Keller befindet sich der Heiz/Waschkeller mit einer in 2016 erneuerten Gasbrenntwertheizung mit SmartHome Steuerung sowie ein weiterer Raum von ca. 10qm.
Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden..

Zum Haus gehören die beiden Stellplätze vor dem Haus, evtl. könnte bei dringendem Bedarf eine Garage hinzu gemietet werden.
Der Vorgarten auf dem Foto, incl. des Gartenhauses stehen dem Mieter(n) zur freien Verfügung.

Astra - Antennenanschluß ist enthalten. DSL ist mit bis zu 100MBit erhältlich. Mobilfunkempfang in 4G über alle 3 Netze.


Eine Hundehaltung im Haus ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten(Marmor) nicht möglich.
Eine gewerbliche Nutzung(z.B. Büro o.Ä.) des Erdgeschosses wäre denkbar.

Bitte beachten Sie meine nachstehenden Anmietungskriterien für dieses außergewöhnliche Haus in ruhiger Lage im Südwesten von Werne....

- Sie suchen ein Haus auf gehobenen Niveau für einen längerfristigen Aufenthalt?
- Ihr Haushalt besteht aus 1-3 Personen?
- eine dem Mietangebot entsprechend hohe Liquidität/ Bonität können Sie mir
nachweisen?
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Aus aktuellen Anlass ...
Bitte bedenken Sie dass dieses Haus mit allen anderen Kosten sicherlich 1300€ - 1400€ pro Monat kosten wird!
Daher sollte ein monatliches gesichertes Netto-Haushaltseinkommen von min. 3600€ vorhanden und belegbar sein.
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- dann freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Solange das Haus online angeboten wird, ist es auch verfügbar....


Daten
Miete zzgl. NK: 895,00 €
Nebenkosten: 150,00 €(ohne Strom,Wasser,Gas)
3 MM Kaution
Wohnfläche: ca. 145,00 m
Grundstücksfläche: ca. 250,00 qm
Gartenfläche ca. 120qm
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Badezimmer: 3,0
Anzahl Parkflächen: 2,0
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1991
Verfügbar ab sofort

Für einen Mietvertrag benötigen wir Ihren Personalausweis, die 3 letzten Gehalts/Lohnabrechnungen, eine Bonität-Selbstauskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters