Haus zum Verkauf €540.000
Historisches Gebäude mit Ausbaupotential
Lagebeschreibung:
Sexau ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg etwa 15 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Der Name Sexau beruht auf der ursprünglichen Einteilung der Gemeinde in sechs Auen.
Sexau ist durch die 12 km entfernte Bundesautobahn 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Es bestehen auch stündliche Busverbindungen in die Nachbarstädte Emmendingen und Waldkirch und ins benachbarte Denzlingen.
Objektbeschreibung:
Das, ca. 1900, erbaute Bestandsgebäude steht teilweise unter Denkmalschutz und wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt. Eine Kernsanierung des Objekts, mit ca. 200 m² Wohnfläche und zusatzlichem Ausbaupotential (ca. 190 m²) im 2-Stöckigen-Dachstuhl, ist notwendig und bietet viel Freiraum für eine Neugestaltung, z.B. mit mehreren Wohneinheiten.
Das Grundstück bietet auf ca. 670 m² ebenfalls einige Möglichkeiten, wie z.B. die Einrichtung von Parkmöglichkeiten.
Das Gebäude ist mit zwei großen Gewölbekellern voll unterkellert.
Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 540.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 670m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis:
Anbieter-Objekt-ID: MS-474
