Haus zum Verkauf €329.000 555 m²
53909 Zülpich

+ Schöner Garten mit Terrasse und Gartenhaus
+ Individueller Schnitt
+ Einbauküche mit Glaskeramikherd
+ Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
+ Fliesen
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Garage und 2 Außenstellplätze
+ Flüssiggastank, Miete 17 € mtl. (inkl. Wartung)
+ Ein Schlafzimmer kann geteilt werden
+ Ruhige, idyllische Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Zülpich, einer Stadt im Kreis Euskirchen mit ca. 20.000 Einwohnern. Hier im Ortsteil Rövenich lebt es sich ruhig und idyllisch nur ca. 2,5 km von der Kernstadt entfernt. Die Römerstadt profitiert von ihrer Nähe zu Köln und Bonn sowie den ausschweifenden grünen Landschaften inkl. zweier Baggerseen in der Umgebung.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten erreichen Sie nach etwa 6 Minuten mit dem Rad in der Innenstadt Zülpichs. Der nächste Supermarkt liegt ca. 7 Radminuten entfernt. Nahe dem Stadtkern, der von einer historischen Stadtmauer umgeben ist, liegen schließlich eine Grund-, eine Real- und eine Hauptschule sowie ein Gymnasium. Auch mehrere Kindergärten und -tagesstätten sind vorhanden.

Eine Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung schließt Sie an das Straßenverkehrsnetz an. Mit dem Pkw erreichen Sie zudem schnell die Bundesstraßen 56a und 265 mit Anschluss an die A1, sodass Sie insbesondere an das Straßenverkehrsnetz gut angeschlossen sind. Köln erreichen Sie so in rund 30, Bonn in etwa 35 Minuten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1594316?accessKey=5d43 +++

Zum Verkauf steht dieses individuell geschnittene Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Zülpich. Es verfügt auf 2 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und 3 Zimmer und wurde 2001 auf einem ca. 555 m² großen Grundstück errichtet. Bei Bedarf kann zudem das größere Schlafzimmer problemlos in 2 Räume getrennt werden, sodass Platz für Familien mit bis zu 2 Kindern besteht.

Ein großes Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche bilden die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Eine Einbauküche inkl. Glaskeramikherd und Geschirrspüler ist bereits vorhanden. Ein großer Abstellraum und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Im Dachgeschoss liegen ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein weiterer Schlaf- oder Wohnraum, an den ein rund 8 m² großer Balkon grenzt.

Der gemütliche, schön begrünte Garten mit Terrasse und großem Gartenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Herumtoben. Ihre Pkw können Sie in der Garage sowie auf 2 Außenstellplätzen abstellen. Geheizt wird mit einem Flüssiggastank, für den monatliche Mietkosten i.H.v. 17 € fällig sind - die regelmäßige Wartung ist hierbei bereits inkludiert.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019444

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1594316?accessKey=5d43 +++

Zum Verkauf steht dieses individuell geschnittene Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Zülpich. Es verfügt auf 2 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und 3 Zimmer und wurde 2001 auf einem ca. 555 m² großen Grundstück errichtet. Bei Bedarf kann zudem das größere Schlafzimmer problemlos in 2 Räume getrennt werden, sodass Platz für Familien mit bis zu 2 Kindern besteht.

Ein großes Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche bilden die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Eine Einbauküche inkl. Glaskeramikherd und Geschirrspüler ist bereits vorhanden. Ein großer Abstellraum und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Im Dachgeschoss liegen ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein weiterer Schlaf- oder Wohnraum, an den ein rund 8 m² großer Balkon grenzt.

Der gemütliche, schön begrünte Garten mit Terrasse und großem Gartenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Herumtoben. Ihre Pkw können Sie in der Garage sowie auf 2 Außenstellplätzen abstellen. Geheizt wird mit einem Flüssiggastank, für den monatliche Mietkosten i.H.v. 17 € fällig sind - die regelmäßige Wartung ist hierbei bereits inkludiert.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019444