Haus zum Verkauf €120.000
60314 Frankfurt (Main) - Ostend

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Achtung, das Haus befindet sich NICHT in Frankfurt sondern in Thüringen, in Breitenworbis. Hier gibt es noch bezahlbare Immobilien als Kapitalanlage oder zum selber wohnen.
Hier bietet sich die optimale Gelegenheit im schönen Eichsfeldkreis entweder sich selbst nieder zu lassen oder aber ein Haus zu erwerben was mit einer ordentlichen Netto-Rendite von ca. 7-8% oder mehr sehr attraktiv zu vermieten wäre. Denn eine Kaltmiete von 700€ - 800€ ist mehr als realistisch, da es in der Umgebung kaum etwas gleichwertiges gibt. Dazu auch noch ein ganzes Haus wo alles dabei und alles gemacht ist. Das heißt man kann durchaus noch höhere Einnahmen erwarten.

Beschreibung:

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ortsmitte, auf einem Grundstück von ca. 320m² Größe und wirkt wie ein Schmuckkästchen, welches zum Leben erweckt werden soll....
Erbaut wurde das massiv errichtete Wohnhaus, zu dem noch ein gut erhaltenes Nebengelass zugehörig ist, im Jahre 1850. Einige Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten, wie zum Beispiel Heizung, Wasser/Abwasser -und Elektrikleitungen wurden neu in 2012 installiert.

Das Wohnhaus bietet ca. 125m² Wohnfläche, welche sich auf insg. 4 Zimmer, 1 EBK und 2 Bäder aufteilen. Dachboden, Waschküche und eine Teilunterkellerung bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche.
Geheizt wird mittels einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2 fach verglast. In den 2 Bädern sorgt zusätzliche eine Fußbodenheizung für behagliche Fußwärme... Auch hier wurden Modernisierungsarbeiten in Form von neuer Dusche und Eckbadewanne durchgeführt.
Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem hochwertiges Laminat, Fliesen und pflegeleichter PVC-Boden verwendet.

Ein großer Balkon und eine Terrasse bieten Platz für ein gemütliches Beisammensein, vorhanden ist zudem noch eine Werkstatt / Garage und ein pflegeleichter Garten.

In Breitenworbis gibt es alles was man zum leben braucht. Bäcker, Fleischer, Apotheke, Tankstelle, Edeka, Grund und Realschule, selbst kleine Läden sind im Ort vorhanden. Dazu liegt die Autobahn mit nicht mal 2 Kilometern Entfernung direkt vor der Tür und bietet so eine optimale Verbindung nach Heiligenstadt, Nordhausen Göttingen usw.
Übrigens: Deckenhöhe fast überall ca. 2,30m