Haus zu vermieten €1.500 375 m²
91341 Röttenbach

Das sehr hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus liegt zurückversetzt von der Straße an einem privaten Zufahrtsweg. Die Wohnlage ist ruhig und ideal für Familien mit Kindern: Kein direkter Durchgangsverkehr vor dem Hauseingang. Der Garten ist mit Rasen angelegt und bietet Kindern Platz zum Spielen.
Durch die vorhandenen 2 Vollgeschosse mit dem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss haben die Schlafräume im Obergeschoss keine Dachschrägen und bieten optimale Möbelstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem separaten Duschbad sowie
2 Schlafzimmern - ein idealer Bereich für Kinder oder Gäste.
Die Ausstattung ist als hochwertig und sehr geschmackvoll zu bezeichnen. 3-fach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Weißlackzimmertüren sowie großformatige, einheitliche Fliesenböden (60 cm x 60 cm) und moderne Laminatfußböden bieten eine bestmögliche, wohnliche Atmosphäre.
Eine hochwertige, moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten wird dem Mieter während der Mietdauer zur Nutzung überlassen.
Das Anwesen ist nicht unterkellert, verschiedene Abstellmöglichkeiten im großzügigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie im geräumigen Dachboden (Einschubtreppe mit Licht) sind vorhanden. In sämtlichen Zimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Der Eingangsbereich zum Hauseingang ist gepflastert. 2 Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. In einem Anbau befindet sich der Abstellbereich für Fahrräder und Gartengeräte (für alle Häuser).

Röttenbach (ca. 4.800 Einwohner) ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Erlangen ein bevorzugter Wohnort im Großraum Erlangen/Forchheim/Höchstadt an der Aisch und Nürnberg.

Röttenbach bietet eine herausragende, familienfreundliche Infrastruktur mit Grund- und Teilhauptschule, verschiedenen Kindergärten (evang. und kath.) mit Krippenplatz, offener Ganztagesschule, Sportmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und vieles mehr. Eine Musikschule befindet sich im benachbarten Hemhofen.
Die weiterführenden Schulsysteme wie Wirtschaftsschule, Realschule und verschiedene Gymnasien sind per Bus mit Herzogenaurach, Höchstadt an der Aisch sowie Erlangen verbunden.
Am Ort haben sich Zahnärzte, Allgemeinärzte, Banken und eine Apotheke niedergelassen. Verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in Fußnähe.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit ALDI, REWE, Drogeriemarkt sind im Gewerbegebiet von Heßdorf - nahe zur Autobahnauffahrt "Erlangen-West" leicht erreichbar.
In wenigen Autominuten gelangt man über Dechsendorf (Stadtteil Erlangen) in die Innenstadt von Erlangen. Die Autobahnauffahrt zur A 3 "Erlangen-West" erreicht man in wenigen Autominuten.

Ein Kinderspielplatz liegt in ca. 500 m Entfernung am "Piratenspielplatz Ringstraße".
Das sehr breit gefächerte Sportangebot in Röttenbach bietet attraktive Freizeitaktivitäten für "Jung und Alt".

Das sehr hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus liegt zurückversetzt von der Straße an einem privaten Zufahrtsweg. Die Wohnlage ist ruhig und ideal für Familien mit Kindern: Kein direkter Durchgangsverkehr vor dem Hauseingang. Der Garten ist mit Rasen angelegt und bietet Kindern Platz zum Spielen.
Durch die vorhandenen 2 Vollgeschosse mit dem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss haben die Schlafräume im Obergeschoss keine Dachschrägen und bieten optimale Möbelstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem separaten Duschbad sowie
2 Schlafzimmern - ein idealer Bereich für Kinder oder Gäste.
Die Ausstattung ist als hochwertig und sehr geschmackvoll zu bezeichnen. 3-fach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Weißlackzimmertüren sowie großformatige, einheitliche Fliesenböden (60 cm x 60 cm) und moderne Laminatfußböden bieten eine bestmögliche, wohnliche Atmosphäre.
Eine hochwertige, moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten wird dem Mieter während der Mietdauer zur Nutzung überlassen.
Das Anwesen ist nicht unterkellert, verschiedene Abstellmöglichkeiten im großzügigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie im geräumigen Dachboden (Einschubtreppe mit Licht) sind vorhanden. In sämtlichen Zimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Der Eingangsbereich zum Hauseingang ist gepflastert. 2 Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. In einem Anbau befindet sich der Abstellbereich für Fahrräder und Gartengeräte (für alle Häuser).

Das sehr hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus liegt zurückversetzt von der Straße an einem privaten Zufahrtsweg. Die Wohnlage ist ruhig und ideal für Familien mit Kindern: Kein direkter Durchgangsverkehr vor dem Hauseingang. Der Garten ist mit Rasen angelegt und bietet Kindern Platz zum Spielen.
Durch die vorhandenen 2 Vollgeschosse mit dem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss haben die Schlafräume im Obergeschoss keine Dachschrägen und bieten optimale Möbelstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem separaten Duschbad sowie
2 Schlafzimmern - ein idealer Bereich für Kinder oder Gäste.
Die Ausstattung ist als hochwertig und sehr geschmackvoll zu bezeichnen. 3-fach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Weißlackzimmertüren sowie großformatige, einheitliche Fliesenböden (60 cm x 60 cm) und moderne Laminatfußböden bieten eine bestmögliche, wohnliche Atmosphäre.
Eine hochwertige, moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten wird dem Mieter während der Mietdauer zur Nutzung überlassen.
Das Anwesen ist nicht unterkellert, verschiedene Abstellmöglichkeiten im großzügigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie im geräumigen Dachboden (Einschubtreppe mit Licht) sind vorhanden. In sämtlichen Zimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Der Eingangsbereich zum Hauseingang ist gepflastert. 2 Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. In einem Anbau befindet sich der Abstellbereich für Fahrräder und Gartengeräte (für alle Häuser).