Haus zu vermieten €1.750 1230 m²
91056 Erlangen (Stadtrandsiedlung)

Schönes, ruhig gelegenes Einfamilienwohnhaus (Bungalow in L-Form, voll unterkellert) mit großzügigem Schnitt und großem Garten in Alterlangen ab Dezember 2019 zu vermieten.
Das Haus zeichnet sich durch seinen großzügigen Schnitt mit 187 qm Wohnfläche aus, verteilt auf 6 Zimmer mit 2 Bädern und Gäste-WC im EG, sowie großem Gästezimmer (inkl. Bad) mit Souterrainfenster im Keller, sowie weiteren 153 qm an zusätzlich nutzbaren Flächen.
Der große Wohn-Ess-Bereich (65 qm) mit offenem Kamin ist mit großen Glasflächen optisch perfekt an den Garten angebunden. Davor befindet sich eine überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es in dem großen Garten, der über den Wohn-Ess-Bereich und über ein Schlafzimmer ebenerdig zugänglich ist, einen weiteren überdachten Freisitz mit gemauertem Grill und Zierteich. Seitlich an das Gebäude ist eine Doppelgarage mit Geräteschuppen/Glasgewächshaus angebaut. Die Küche mit Zugang zur Speisekammer, Essbereich und Diele ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Mietpreis enthalten). Vorhandene Elektrogeräte werden jedoch bei Ausfall vom Vermieter nicht mehr ersetzt.

Das Gesamtgrundstück ist 1.230 qm groß und besteht aus einem von außen nicht einsehbaren Garten mit Rasen- und Beetflächen und angrenzendem Waldanteil.

Das Wohnhaus liegt optimal im Stadtwesten in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist 150 m entfernt, zur Grundschule sind es fussläufig 800 m und zum Gymnasium/Realschule 1100 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich etwa 700 m entfernt, zur Erlanger Innenstadt sind es 2 km.

Große Arbeitgeber im Westen wie z.B. die Firma Siemens an der Frauenauracher Str. sind 2,5 km bzw., die Firma Adidas in Herzogenaurach 5 km entfernt. Das Wohnhaus liegt etwa 80 m östlich des Europakanals mit einem unverbauten Wäldchen dazwischen.

Betriebskosten für Öl, Elektro und Wasser/Abwasser werden direkt vom Mieter mit den Lieferanten abgerechnet.

Schönes, ruhig gelegenes Einfamilienwohnhaus (Bungalow in L-Form, voll unterkellert) mit großzügigem Schnitt und großem Garten in Alterlangen ab Dezember 2019 zu vermieten.
Das Haus zeichnet sich durch seinen großzügigen Schnitt mit 187 qm Wohnfläche aus, verteilt auf 6 Zimmer mit 2 Bädern und Gäste-WC im EG, sowie großem Gästezimmer (inkl. Bad) mit Souterrainfenster im Keller, sowie weiteren 153 qm an zusätzlich nutzbaren Flächen.
Der große Wohn-Ess-Bereich (65 qm) mit offenem Kamin ist mit großen Glasflächen optisch perfekt an den Garten angebunden. Davor befindet sich eine überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es in dem großen Garten, der über den Wohn-Ess-Bereich und über ein Schlafzimmer ebenerdig zugänglich ist, einen weiteren überdachten Freisitz mit gemauertem Grill und Zierteich. Seitlich an das Gebäude ist eine Doppelgarage mit Geräteschuppen/Glasgewächshaus angebaut. Die Küche mit Zugang zur Speisekammer, Essbereich und Diele ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Mietpreis enthalten). Vorhandene Elektrogeräte werden jedoch bei Ausfall vom Vermieter nicht mehr ersetzt.

Das Gesamtgrundstück ist 1.230 qm groß und besteht aus einem von außen nicht einsehbaren Garten mit Rasen- und Beetflächen und angrenzendem Waldanteil.

Schönes, ruhig gelegenes Einfamilienwohnhaus (Bungalow in L-Form, voll unterkellert) mit großzügigem Schnitt und großem Garten in Alterlangen ab Dezember 2019 zu vermieten.
Das Haus zeichnet sich durch seinen großzügigen Schnitt mit 187 qm Wohnfläche aus, verteilt auf 6 Zimmer mit 2 Bädern und Gäste-WC im EG, sowie großem Gästezimmer (inkl. Bad) mit Souterrainfenster im Keller, sowie weiteren 153 qm an zusätzlich nutzbaren Flächen.
Der große Wohn-Ess-Bereich (65 qm) mit offenem Kamin ist mit großen Glasflächen optisch perfekt an den Garten angebunden. Davor befindet sich eine überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es in dem großen Garten, der über den Wohn-Ess-Bereich und über ein Schlafzimmer ebenerdig zugänglich ist, einen weiteren überdachten Freisitz mit gemauertem Grill und Zierteich. Seitlich an das Gebäude ist eine Doppelgarage mit Geräteschuppen/Glasgewächshaus angebaut. Die Küche mit Zugang zur Speisekammer, Essbereich und Diele ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Mietpreis enthalten). Vorhandene Elektrogeräte werden jedoch bei Ausfall vom Vermieter nicht mehr ersetzt.

Das Gesamtgrundstück ist 1.230 qm groß und besteht aus einem von außen nicht einsehbaren Garten mit Rasen- und Beetflächen und angrenzendem Waldanteil.