4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 100 m²
51709 Marienheide
bisheriger Preis €168.000

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem alten Hotel, welches im Jahr 1910 erbaut und später zu Eigentumswohnungen umgebaut wurde. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Gäste-WC und einen Abstellraum verteilen. Ein kleiner Sonnenbalkon gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und ist nahezu durchgehend vermietet. Die Wohnung wird seit Ende Februar 2018 als Ferienwohnung vermietet. Im Jahr 2018 sind Mieteinnahmen von ca. 12.000 EUR erzielt worden. Im aktuellen Jahr liegen die Mieteinnahmen bis Ende Oktober bei ca. 23.500 EUR. In diesem Jahr stand die Wohnung insgesamt nur sechs Wochen leer. Natürlich kann die Wohnung auch selbst bewohnt werden. Hier hat man keine langen Kündigungszeiten zu beachten. Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten. Neben dem einzigartigen Gebäude ist auch die Lage äußerst attraktiv. Das Ortszentrum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis etwa 50 km östlich von Köln entfernt unweit der Kreisstadt Gummersbach. Mit aktuell rund 13.600 Einwohnern zählt Marienheide laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die direkte Regionalbahnverbindung (RB25) nach Köln oder mehrere Buslinien nach Gummersbach und Remscheid sowie nach Meinerzhagen oder Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht. Naturnah gelegen verfügt Marienheide mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Denn neben der Brucher Talsperre und dem Schloss Gimborn laden die zwei überregionalen Wanderwege Straße der Arbeit und Wupperweg zu abwechslungsreichen Touren ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg. Die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die unverwechselbare Lage machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

Baujahr: 1910 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 102,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.