Haus zum Verkauf €299.000
96114 Bayern - Hirschaid
bisheriger Preis €349.000

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
In einem ruhigen Winkel von Hirschaid befindet sich diese ansprechende Doppelhaushälfte.
Dieses Objekt bietet den neuen Eigentümern ca. 110 m² Wohnfläche. Das Objekt ist teilunterkellert.
Vom Flur aus gelangt man in die Küche, das Bad mit Badewanne und in den Wohnbereich.
Herzstück des Hauses ist der im Erdgeschosses anschließende große mit Glas überdachte Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten/Außenbereich. An Herbst- und Wintertagen können Sie es sich im Wohnbereich vor dem Kaminofen gemütlich machen. Über ein Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, welches 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer beherbergt.
Das Objekt eignet sich hervorragend für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern.
Das Stein Gabionen eingezäunte Gartengrundstück mit Carport bildet den Außenbereich des Anwesens.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom familiären und freundlichen Charme dieses Hauses.
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Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 215 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Hirschaid. Aufgrund der guten Wohnlage bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Hirschaid liegt im Regnitztal, etwa 16 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A73.
Aufgrund der geringen Entfernung zu Bamberg, Forchheim, Erlangen, Fürth und auch Nürnberg ist Hirschaid seit den 60ern stark gewachsen. Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Hirschaid. Ärzte, Apotheken, weitere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Markt Hirschaid sowie seinen weiteren Ortschaften zu finden. Handel und Gewerbe haben sich ebenso niedergelassen, so finden Sie unter anderem ein bekanntes Möbelhaus direkt vor Ort.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 07.10.2020
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66277