Die komfortable 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines 5-Parteien-Neubauhauses. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernes Wohnambiente und viel Platz zur freien Entfaltung. Neben dem großzügig angelegten Wohn- und Essbereich, aus dem man einen direkten Zugang auf den Balkon und in die geräumige Küche hat, gibt es insgesamt drei weitere Räume. Diese können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden, ganz nach den persönlichen Bedürfnissen. Neben einem Gäste-WC und einem funktionalen Hauswirtschaftsraum gibt es ein helles Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Alle Räume der Wohnung, bis auf das Gäste-WC, besitzen mindestens ein großes Fenster. Der Wohn- und Essbereich ist zusätzlich mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und die Umgebung ermöglichen. Die komplette Wohnung wird mit Hilfe einer hochmodernen, umweltfreundlichen Pellet-Fußbodenheizung kostengünstig erwärmt. Außerdem gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze hinter dem Haus zur Wohnung.
* KW 55-Energiesparhaus * Fußbodenheizung (Pelletheizung) * Fenster sind 3-fach-verglast (moderne Zwangslüftung in den Wohnungen) * heller Keller mit 11,7m², Fenster oberirdisch * Aufzug barrierefrei zu erreichen * Hausmeister/ Treppenreinigung in den NK enthalten * zwei Stellplätze hinter dem Haus * an allen Fenstern elektrische Außenrollos * gebührenfreie große Parkfläche wenige Meter gegenüber des Hauses für Gäste vorhanden * Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt
Hier wohnen Sie äußerst zentral und dennoch ruhig in Delbrück, nur wenige Meter vom Stadtkern mit vielfältigem Einzelhandel entfernt. Sie können den täglichen Einkauf bequem zu Fuß erledigen und erreichen dabei mehrere Bäcker, Banken, Apotheken und Supermärkte in maximal 5 Minuten. Der historische Stadtkern von Delbrück hat sich mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gepflegten Gaststätten zudem noch seinen besonderen Charme erhalten, weshalb ein Besuch, besonders bei den beliebten Stadtfesten, auch für viele Gäste aus dem Umland ein regelmäßiges Muss ist. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium und zur Gesamtschule oder VHS finden Sie hier ein differenziertes Angebot. Die nahegelegene Stadthalle bietet zudem ein breitgefächertes Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Sollte das nicht ausreichen, sind es mit dem Pkw bis nach Paderborn, Lippstadt oder Gütersloh weniger als 30 Minuten Fahrtzeit. Das Busliniennetz umfasst das gesamte Delbrücker Stadtgebiet und nicht nur für Schüler/innen existieren zusätzlich spezielle Linien auch in die benachbarten Städte.
Mehr Informationen bzw. zum Teil unveröffentlichte Immobilien finden Sie auch unter www.tm-immobilien-paderborn.de da es sich um einen modernen Neubau handelt sind die Nebenkosten noch geschätzte Werte die abweichen können. Energieausweis in Vorbereitung ein virtueller Rundgang ist verfügbar unter https://ogulo.de/tour/2240/tour/TMP2.M101/