Haus zum Verkauf €575.000
51143 Köln - Porz

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung
Es wird eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten angeboten.
Die Garage wurde genehmigt und kann nach Ihrem Wunsch von Ihnen gebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und hat folgende Raumaufteilung:

+++Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohn-/ Esszimmer - Küche
(kann übernommen werden) - Gäste-WC - große Diele - Fußbodenheizung - Elektrische Rolladen - Boden ist komplett gefliest

+++Im 1. OG befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer -
zwei Kinderzimmer - Bad mit Dusche & WC - große Diele

+++Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein Arbeitszimmer/Gästezimmer

+++Im Souterrain/Keller gibt es einen Hobby oder Partyraum zur unterschiedlichsten
Nutzung mit Tageslichtfenstern - gegenüber befindet sich ein separater Hobbyraum mit Anschlüssen für eine Sauna - einen Hauswirtschaftsraum mit einem Podest für die
Waschmaschine / Trockner für bequemere Nutzung - Heizkörper

Lage
Das Haus steht in einer ruhige Seitenstraße von Köln-Langen, zentrumsnah und in kurzer Entfernung zum Rheinufer. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Dieser Stadtteil ist eins der bevorzugtesten Wohngebiete von Köln und hat eine optimale Infrastruktur. Einzelhandel sowie Supermärkte befinden sich in ausreichender Anzahl.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und Schulen werden Sie begeistern.