3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 75 m²
68309 Mannheim

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 in Mannheim im Stadtteil Käfertal (Im Rott). Sie liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, welches insgesamt aus 4 Etagen besteht. Die 3 ZKB-Wohnung verfügt über ein gepflegtes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Der Balkon bietet ausreichend Platz für z.B. einen Grill und eine Sitzgelegenheit. Er führt zur Rückseite des Hauses in Richtung Innenhof. Er lädt zum Erholen und Entspannen aufgrund der ruhigen Lage geradezu ein. Die Küche ist mit einer neuwertigen, modernen und funktionalen Einbauküche inkl. Elektroherd und Spülmaschine ausgestattet, die im Kaufpreis schon mit inbegriffen ist. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro bzw. Kinderzimmer sind mit einem hochwertigen und gepflegten Laminatboden ausgestattet. Die geräumige Diele ist mit hochwertigen Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zudem gibt es eine separate Toilette mit schönen hellen Fliesen. Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung noch über einen sehr geräumigen Abstellraum im Keller, welcher hervorragend zum Verstauen von allem möglichen geeignet ist. Im Innenhof der Wohnanlage wurden schöne Grünanlagen mit einem Spielplatz und Abstellplätzen für Fahrräder angelegt, hierhin genießt man den Blick vom eigenen Balkon. Weiterhin gibt es in der Hauseigenen Tiefgarage einen Pkw-Stellplatz der mit der Wohnung erworben werden muss. Da das Wohnhaus auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde, ist eine Zahlung von monatlich 74 € fällig, diese ist bereits im Hausgeld enthalten.

Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten von Mannheim, im Stadtteil Käfertal, wo in den 1990er Jahre das eigenständige Wohngebiet „Im Rott“ gebaut wurde. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Feudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim (Kreis Bergstraße). Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Pkw gelangt man in wenigen Fahrminuten Richtung Autobahn und hat Anschluss nur A6, A67 oder A5. Die Mannheimer Innenstadt ist in ca. 10-15 min Fahrzeit erreichbar. Auch mit dem ÖPNV gelangt man mit der Straßenbahn-Linien 5, 5A und 15 schnell in verschiedene Richtungen.