Die Wohneinheit befindet sich in der 2. und 3. Etage eines sehr gepflegten Hauses mit einer rot verklinkerten Fassade. Das Dach ist top gepflegt. Ca. 100m vom Haus entfernt befindet sich die Garage.
Die Wohnung wurde zwischen 2017 und 2019 komplett modernisiert: Böden, Wände, Treppen, Badezimmer sowie die Elektrik wurden erneuert.
Als Bodenbeläge wurden für die Küche und die Bäder Fliesen in Granitoptik und für die Wohnräume hochwertiger Laminatboden in der Farbe Anthrazit gewählt.
Die Küche verfügt über eine moderne, in den Farben Grau und Weiß designte Einbauküche mit Markeneinbaugeräten. 2008 betrug der Neupreis der Küche 13.000,00 Euro. Smartes Detail: Die Küche hat extraviel Arbeitsfläche!
Die Diele bietet viel Stauraum. In die Decke integrierte Spots sorgen auch hier für ein helles Ambiente.
Das sehr moderne Tageslichtbad ist mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen in der Farbe Anthrazit gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein Schwebe-WC sowie Armaturen in hochwertigem Design. Highlight: die geräumige, bodengleich angelegte Dusche. Die modernen Glasabtrennungen unterstützen das luftige Raumgefühl des Badezimmers.
Der ca. 8 qm große Südbalkon hat einen neu verlegten Bankirai-Bodenbelag.
Technik/Energie
Die Wohnung verfügt auf beiden Etagen über Fußbodenheizung.
Energieträger ist Erdgas. Die Gas-Etagenheizung stammt von Vissmann.
Alle Fenster besitzen Holzrahmen und elektrische Rollläden.
Radio und Mediaplayer wurden in eine Steckdose integriert.
Rücklagen
Da vor Kurzem die Heizung modernisiert wurde, betragen die Rücklagen aktuell 15.000,00 Euro. Weitere Modernisierungsmaßnahmen am oder im Haus sind nicht geplant.
Korschenbroich.
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Straße in Korschenbroich. Die 33.000 Einwohner zählende Stadt am Niederrhein bietet die perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben.
Ein kleines Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie eine gute Auswahl an Ärzten und Bildungseinrichtungen.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft sorgt für jede Menge Freiraum in Sachen Erholung und Sport.
Die Schlösser Liedberg und Myllendonk laden zum Spaziergang durchs Mittelalter ein. Angestammte Adelssitze wie Haus Fürth, Haus Randerath, Haus Schlickum oder das Rittergut Birkhof sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.
Verschiedene Supermärkte sowie einige Dienstleister und Ärzte erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß.
Das verkehrsberuhigte Korschenbroicher Zentrum liegt ebenfalls in direkter und fußläufiger Nähe.
Gute Anbindungen bestehen an die Städte Düsseldorf und Mönchengladbach.
Bildung
Korschenbroich verfügt über ein gutes Bildungsangebot: Die nächste der sechs Grundschulen, die Andreas Schule befindet sich nur 1,1 km entfernt. Zum Gymnasium Korschenbroich sind es 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Realschule und die Hauptschule liegen in ca. 5 km Entfernung.
Auch eine private Kunstschule und eine Musikschule gibt es in Korschenbroich.
ÖPNV und Anbindung mit dem Auto
Eine S-Bahn-Haltestelle (S 8) befindet sich 900 Meter entfernt. Nach Mönchengladbach benötigt die S 8 6 Minuten Fahrzeit, den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie in 28 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in 600 Metern Entfernung.
Mit dem PKW sind Sie zügig auf den Autobahnen A44 und A52. Das Zentrum von Düsseldorf erreichen Sie in 24 Minuten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Das lichtdurchflutete, wunderschön gestaltete Penthouse wurde in den Jahren 2017 bis 2019 modernisiert. Raumaufteilung, Materialien und das edle Design dieser Ausnahmewohnung verbreiten ein luxuriöses und großzügiges Flair von Anfang an. Bodentiefe Fenster, französische Balkone, teilweise offene und bis ins Dach ausgebaute Räume und der zeitgemäße Grundriss sorgen für ein luftiges Raumgefühl.
Sechs helle Räume zählt das ca. 160 qm große Penthouse. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich an - Platz für ein Homeoffice ist ausreichend vorhanden.
Drei helle Schlafräume sorgen für komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Ein großzügiger Essbereich und ein Wohnbereich mit Empore bilden die kommunikativen Zentren der Wohnung.
Der Essbereich mit Zugang zum Südbalkon verbindet die beiden Etagen miteinander. Vom Balkon, der einen nahezu quadratischen Grundriss hat und genügend Platz für einen Grill, einen Essplatz und Sonnenliegen bietet, blicken Sie auf Bäume sowie auf die Dächer der Nachbarschaft.
Smartes Detail: Der Wohnbereich auf der zweiten Ebene erhält einen natürlichen Lichteinfall von zwei Seiten durch teilweise bodentiefe Fenster! Von der Empore des Wohnbereichs schauen Sie zudem in den bis zum Dachstuhl offenen Essbereich. Hier wohnen Sie wirklich lichtdurchflutet!
Sorgenfreies Parken ermöglicht eine eigene Garage ca.100m vom Haus entfernt.
Ein ca. 8 qm großer, gemauerter Kellerraum bietet Abstellfläche. Eine separate Waschküche befindet sich im Untergeschoss.
Das Penthouse liegt in der 2. und 3. Etage eines sehr gepflegten Hauses. Das Eigentümerverhältnis ist ausgezeichnet.
Erste Ebene
Eine sehr helle Diele führt geradewegs ins Herzstück des Penthouses: einen bis ins Dach ausgebauten Raum mit einer seitlich offenen Treppe.
Hier befindet sich der sehr großzügige Essbereich mit Zugang zum geräumigen Südbalkon.
Die separate große und durch zwei nebeneinanderliegende Fenster helle Küche erreichen Sie ebenfalls über den ersten Flur.
Praktisch: Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Ein zweiter Flur führt Sie in den Wohntrakt.
Dort finden Sie ein Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, ein Bad mit Tageslicht, ein Ankleide- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer mit drei Fenstern und das Kinderzimmer.
Über die seitlich offene, modern gestaltete Treppe erreichen Sie die zweite Ebene.
Zweite Ebene
Hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Empore. Ein bodentiefes Glaselement mit dem Charakter eines französischen Balkons, ein Fenster auf derselben Seite sowie drei nebeneinanderliegende Fenster auf der Längsseite des Raumes kreieren ein offenes Raumgefühl.
Vom Wohnbereich erreichen Sie ein weiteres, separates Zimmer, das ebenfalls bis in den Dachstuhl ausgebaut wurde. Dieses Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice bzw. als Kinder- oder Gästezimmer.
Das lichtdurchflutete, wunderschön gestaltete Penthouse wurde in den Jahren 2017 bis 2019 modernisiert. Raumaufteilung, Materialien und das edle Design dieser Ausnahmewohnung verbreiten ein luxuriöses und großzügiges Flair von Anfang an. Bodentiefe Fenster, französische Balkone, teilweise offene und bis ins Dach ausgebaute Räume und der zeitgemäße Grundriss sorgen für ein luftiges Raumgefühl.
Sechs helle Räume zählt das ca. 160 qm große Penthouse. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich an - Platz für ein Homeoffice ist ausreichend vorhanden.
Drei helle Schlafräume sorgen für komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Ein großzügiger Essbereich und ein Wohnbereich mit Empore bilden die kommunikativen Zentren der Wohnung.
Der Essbereich mit Zugang zum Südbalkon verbindet die beiden Etagen miteinander. Vom Balkon, der einen nahezu quadratischen Grundriss hat und genügend Platz für einen Grill, einen Essplatz und Sonnenliegen bietet, blicken Sie auf Bäume sowie auf die Dächer der Nachbarschaft.
Smartes Detail: Der Wohnbereich auf der zweiten Ebene erhält einen natürlichen Lichteinfall von zwei Seiten durch teilweise bodentiefe Fenster! Von der Empore des Wohnbereichs schauen Sie zudem in den bis zum Dachstuhl offenen Essbereich. Hier wohnen Sie wirklich lichtdurchflutet!
Sorgenfreies Parken ermöglicht eine eigene Garage ca.100m vom Haus entfernt.
Ein ca. 8 qm großer, gemauerter Kellerraum bietet Abstellfläche. Eine separate Waschküche befindet sich im Untergeschoss.
Das Penthouse liegt in der 2. und 3. Etage eines sehr gepflegten Hauses. Das Eigentümerverhältnis ist ausgezeichnet.
Erste Ebene
Eine sehr helle Diele führt geradewegs ins Herzstück des Penthouses: einen bis ins Dach ausgebauten Raum mit einer seitlich offenen Treppe.
Hier befindet sich der sehr großzügige Essbereich mit Zugang zum geräumigen Südbalkon.
Die separate große und durch zwei nebeneinanderliegende Fenster helle Küche erreichen Sie ebenfalls über den ersten Flur.
Praktisch: Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Ein zweiter Flur führt Sie in den Wohntrakt.
Dort finden Sie ein Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, ein Bad mit Tageslicht, ein Ankleide- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer mit drei Fenstern und das Kinderzimmer.
Über die seitlich offene, modern gestaltete Treppe erreichen Sie die zweite Ebene.
Zweite Ebene
Hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Empore. Ein bodentiefes Glaselement mit dem Charakter eines französischen Balkons, ein Fenster auf derselben Seite sowie drei nebeneinanderliegende Fenster auf der Längsseite des Raumes kreieren ein offenes Raumgefühl.
Vom Wohnbereich erreichen Sie ein weiteres, separates Zimmer, das ebenfalls bis in den Dachstuhl ausgebaut wurde. Dieses Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice bzw. als Kinder- oder Gästezimmer.