Haus zum Verkauf €545.000 191 m²
45721 Haltern am See

Wir bieten Ihnen eine unvergleichbare Immobilie in bester 1A Lage von Haltern am See. EIN HAUS IM HAUS... und das direkt am Halternder Stausee. Das Objekt wurde im Jahr 2007 auf einem 1.131qm großen Grundstück mit einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung (nicht im Kaufpreis enthalten) erreichtet. Der Hauptteil besteht aus 191,73 m² Wohnfläche und hat die direkte Verbindung zum Halterner Stausee. Diese Immobilie verfügt über die ideale Aufteilung für ein Pärchen oder auch eine Familie. Der großzügige Eingangsbereich wirkt sehr einladend. Er bietet viel Platz und Stauraum. Sowohl die Küche als auch der Wohnbereich sind von hieraus direkt erreichbar. Vom Wohnzimmer aus erlangt man direkt den unvergleichbaren Ausblick über die großzügige Terrassen und der großen Teichanlage. Der großzügige Garten verfügt über ein Saunahaus inkl. Außendusche sowie auch einen direkten Zugang inkl. Privatsteg zum Halterner Stausee. Der Wohn- Essbereich ist aufgrund der großen Fensterfront sowie der Galerie lichtdurchflutet und verfügt über einen unvergleichbaren Ausblick. Es ist eine sehr besondere Immobilie welche 2007 mit viel Liebe errichtet wurde. Über zwei Stufen vom Wohnbereich gelangt man ins Esszimmer mit anschließender Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein modernes mediterranes WC sowie der Technikraum. Die hochwertige Natursteintreppe führt ins Dachgeschoss in welchem sich die Privaträume befinden. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer inkl. angrenzendem Ankleidebereich hat ebenfalls einen privaten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer großen Körperformwanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auch die weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sind großzügig und hell. im Spitzboden befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit einem Duschbad. Von hieraus kann man den Ausblick über den Halternder Stausee genießen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren und zum Kauf anbieten zu dürfen. Ihr Immopoint-Vest Team

AUSSTATTUNG/DETAILS Großzügiges Grundstück mit privatem Seezugang Moderne Bauweise (Massivbauweise) Große Teichanlage inkl. Pumpe, Skimmer etc. Saunahaus im Garten inkl. Außendusche Offene Galerie im Dachgeschoss Badezimmer im Turm Carport (Massiv) Beste 1A Lage in Haltern am See 4 Schlafzimmer Laminat/Fliesen Kaminofen Lichtdurchflutete Zimmer Große Fensterfronten Elektrische Rolladen

Wohnen direkt am See… Besser geht es nicht… eine Immobilie direkt am Halterner Stausee. Der Bereich „Im Mühlbachtal“ in Haltern am See, gehört zu dem renommiertesten Ortsteil in Haltern am See. Wohnen wo andere Urlaub machen! Eingebettet in den Naturpark „Hohe Mark“ ist Haltern am See umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark gelten als beliebte Naherholungsgebiete des Ruhrgebiets. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage, sind es keine 5 min mit dem Fahrrad bis in die Halterner Innenstadt. Auch die A43 sowie die 52 sind es keine 10min mit dem Auto. Der nächste Bahnhof, Kindergärten und Schulen, sind in wenigen Minuten und mit einer schönen Strecke durch den bekannten Westuferpark, in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Rechtliche Hinweise: Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen. Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen: Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen. Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.