1-Zimmer Wohnung zu vermieten €728
82205 Bayern - Gilching

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Fußbodenheizung, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

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Fakten:
nur für 1 Person gedacht / geeignet
DG mit hohen Decken (> 3,5m) und Dachschrägen (runter auf ca. 70cm).
Einbauten vorhanden (gehören zur Wohnung), u.a. Hochbett, Badschrank und Staufläche im Wohnraum, also gut für Leute, die keine (wenige) eigene Möbel mitbringen möchten
Hochbett: unterhalb Höhe ca. 2m, oberhalb breit genug für 140er Matratze oder mehr, aufrecht stehen geht aber nicht (ca. 150cm bis zur Decke)
Küche (Kühlschrank, Spüle, Einbauten, Tisch) vorhanden
Bad mit Tageslicht und Badewanne
Waschmaschinenstellmöglichkeit (sowie Trockner) in der Gemeinschaftswaschküche
insg. 8 Parteien im Haus
Fußbodenheizung und Fliesen in der ganzen Wohnung (Geschmackssache)
keine extra Tür zwischen Flur und Wohnraum (siehe Bilder)
Tiefgaragenstellplatz gehört zur Miete dazu (kann ggf weitervermietet werden)
Fahrrad kann in einer ebenerdigen Gemeinschaftsgarage abgestellt werden
Kellerabteil vorhanden (mit „richtigem“ Metallverschlag), allerdings ist hier wenig Platz für große Teile, denn es steht drin Kleiderschrank (Staumöglichkeit) sowie zur Wohnung gehörendes Bett/Lattenrost/Matratze (Entsorgungserlaubnis ggf mit Vermieterin verhandeln)
Wohnung liegt an der Grenze zum Gewerbegebiet, d.h. wer absolute Stille sucht ist hier einfach verkehrt (= theoretische Erlaubnis für „Fabrik“-Lärm bis 22h und Gastro/Musik etc. sowie fahrende LKWs)
2 kleine Fenster in Bad und Küche als typische Dachfenster (mit Möglichkeit, sie im „Belüftungsmodus“ trotz Regen zu „öffnen“, d.h. regensicher aber trotzdem etwas Frischluft), 1 großes im Wohnraum ebenfalls als Dachfenster (keine Gaube)
schöne Dachterrasse nach Westen, die zur Wohnung hin zT noch überdacht ist.
Rollo nur für Terrassentür, nicht für Fenster: wird also warm im Sommer...
S Gilching / Neugilching beide etwa gleich weit entfernt, ca. 10-15Min zu Fuß


Etwaige Knackpunkte:
wird unrenoviert übergeben (habe sie auch unrenoviert erhalten)
div. „Macken“: weil Vormieter bei Regen die Fenster offen gelassen hatten... an der Wand vom Badfenster ist die Farbe abgeblättert, Ablage (Einbauten) mit Wasserflecken, Risse in den Wänden (üblichen Alterungserscheiungen von Wohnungen/Häusern)
keine moderne / neuwertige Küche, insb. Herd ist schon älter
Einbauten sind nicht ausbaubar, damit ist die Stellmöglichkeit von eigenen Möbeln eingeschränkt
wenig Platz im Kellerabteil
kein Lift
nicht für Paar / nur für Einzelperson
Nähe zum Gewerbegebiet
DG wird warm im Sommer...
Ablöse für Waschmaschine im Keller 100,- (Gorenje WA 6440P Waschmaschine - 6 kg, 1400 U/Min, A+++ 2 Jahre alt aber nicht viel benutzt)
Nachmieter soll zur Hausgemeinschaft passen...

Bei Interesse: Besichtigungstermin voraussichtlich am DI, 15.10. (später) Nachmittag. Wer Interesse hat, bitte Nachricht über ebay an mich mit folgenden Infos: paar Angaben zur Person (Alter, Jobsituation/Einkünfte etc) und gewünschtes (notwendiges/mögliches) Startdatum für Mietvertrag sowie Statement bzgl. Waschmaschine. Danke!