3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 74 m²
78554 Aldingen (Aldingen , Gem Aldingen)

Auf Grund der vollständigen Generalsanierung der Wohnung einschließlich sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) berechnet sich das "Fiktive Baujahr" auf das Baujahr 1989!

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist1958.

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Holzofen in der Küche
- Bad mit Dusche + Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon (10m²)
- elektrische Rolläden
- Kfz-Stellplatz
- Kellerraum
- Waschraum (gemeinsam)
- Trockenplatz im Freien für Wäsche

Aldingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 14, mittig in dem Dreieck zwischen Spaichingen, Trossingen sowie der benachbarten Kreisstadt Rottweil.

Der nächste Anschluss zur Bundesautobahn A 81 (Stuttgart-Bodensee) ist in 10 Minuten zu erreichen.

Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich verläuft durch Aldingen.

Zu den Flughäfen Stuttgart und Zürich beträgt die Anfahrtszeit ca. 1 Stunde.

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Auf Grund der vollständigen Generalsanierung der Wohnung einschließlich sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) berechnet sich das "Fiktive Baujahr" auf das Baujahr 1989!

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist1958.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Diese 3 Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt in einer ruhigen Wohnlage von Aldingen. In dem Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten die sich über drei Geschosse erstrecken.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Man betritt die Wohnung über den zentral gelegenen Flur, von welchem aus man sämtliche Räume erreicht.

Links vom Flur befindet sich das separate WC, und angrenzend daran, die großzügige Küche mit Durchreiche. Diese ist mit einer Einbauküche, einer Essecke und einem Holzofen ausgestattet ist.
Am Ende des Flurs ist das sehr schöne und moderne eingerichtete Badezimmer untergebracht. Es verfügt über eine Badewanne, eine Glaskabinendusche sowie über neue Badmöbel!

Auf der rechten Seite des Flurs grenzt das schöne Wohnzimmer an, von dem Sie über die große Terrassentüre direkten Zugang auf den ca. 10 m² großen Südwestbalkon haben!
Das große Elternschlafzimmer sowie das Büro- bzw. Kinderzimmer befinden sich auch in südlicher Ausrichtung!

Diese Wohnung ist TOPP in Schuss, sodass Sie direkt einziehen können!

Das Haus erhielt vor ca. 10 Jahren einen neuen Dachstuhl inkl. neuer Ziegeleindeckung!
Das Objekt wurde im Jahr 2019 an das Nahwärmenetz angeschlossen. In dem Zusammenhang wurde auch die Zentralheizung installiert!
Die Wohnung wurde in den Jahren 2007 bis 2019 generalsaniert und ist heute in einem sehr modernen Zustand.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden u. a. durchgeführt:
- Neue Elektrifizierung
- Neues Badezimmer / Badmöbel
- Neue Toilette
- Neue Türen/Schiebetüren
- Kunststofffenster in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Neue Bodenbeläge Fliesen und Laminatl
- Neuer großer Balkon (ca. 10 m²)

Auf Grund der vollständigen Generalsanierung der Wohnung einschließlich sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) berechnet sich das "Fiktive Baujahr" auf das Baujahr 1989!

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist1958.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kfz-Außenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein abschließbarer Bühnenraum.

Ferner gibt es im Keller auch noch einen gemeinschaftlichen Waschraum!

Diese 3 Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt in einer ruhigen Wohnlage von Aldingen. In dem Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten die sich über drei Geschosse erstrecken.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Man betritt die Wohnung über den zentral gelegenen Flur, von welchem aus man sämtliche Räume erreicht.

Links vom Flur befindet sich das separate WC, und angrenzend daran, die großzügige Küche mit Durchreiche. Diese ist mit einer Einbauküche, einer Essecke und einem Holzofen ausgestattet ist.
Am Ende des Flurs ist das sehr schöne und moderne eingerichtete Badezimmer untergebracht. Es verfügt über eine Badewanne, eine Glaskabinendusche sowie über neue Badmöbel!

Auf der rechten Seite des Flurs grenzt das schöne Wohnzimmer an, von dem Sie über die große Terrassentüre direkten Zugang auf den ca. 10 m² großen Südwestbalkon haben!
Das große Elternschlafzimmer sowie das Büro- bzw. Kinderzimmer befinden sich auch in südlicher Ausrichtung!

Diese Wohnung ist TOPP in Schuss, sodass Sie direkt einziehen können!

Das Haus erhielt vor ca. 10 Jahren einen neuen Dachstuhl inkl. neuer Ziegeleindeckung!
Das Objekt wurde im Jahr 2019 an das Nahwärmenetz angeschlossen. In dem Zusammenhang wurde auch die Zentralheizung installiert!
Die Wohnung wurde in den Jahren 2007 bis 2019 generalsaniert und ist heute in einem sehr modernen Zustand.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden u. a. durchgeführt:
- Neue Elektrifizierung
- Neues Badezimmer / Badmöbel
- Neue Toilette
- Neue Türen/Schiebetüren
- Kunststofffenster in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Neue Bodenbeläge Fliesen und Laminatl
- Neuer großer Balkon (ca. 10 m²)

Auf Grund der vollständigen Generalsanierung der Wohnung einschließlich sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) berechnet sich das "Fiktive Baujahr" auf das Baujahr 1989!

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist1958.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kfz-Außenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein abschließbarer Bühnenraum.

Ferner gibt es im Keller auch noch einen gemeinschaftlichen Waschraum!