3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 72 m²
79106 Freiburg (Herdern)

Es wird eine schöne komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten, die Wohnung ist sehr solide vermietet und soll auch vermietet bleiben. Die aktuelle Nettomiete beträgt 950,- € im Monat.
In der Wohnung die im Hochparterre (EG) liegt, wurde in den Jahren 2010-2011 gründlich renoviert. Neben den gesamten Böden (Laminat) in der Wohnung wurde auch das Bad neu gemacht, mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, neuem Waschtisch, neuem WC und moderne Fliesen. Die Küche wurde ebenfalls neu eingebaut. An allen Fenstern gibt es elektrische Rollläden.
Zusätzlich wurde die Fassade, die Briefkästen und die Stromzähler der Wohnanlage erneuert bzw renoviert.
Die Wohnung ist bis auf das Kinderzimmer komplett möbliert, die Möbel und auch die Lampen werden dann sozusagen mit gekauft.
Neben der Süd Loggia gehört auch noch ein Kellerabteil zur Wohnung. Natürlich gibt es auch für die Fahrräder der Bewohner einen Fahrrad Raum.
Die Mieter sind in einem ungekündigtem Arbeitsverhältnis, sodass die Miete die bis jetzt pünktlichst eingegangen ist, auch in Zukunft bezahlt werden kann. Die jetzigen Mieter würden gerne in der Wohnung wohnen bleiben, demzufolge wird die Wohnung als Kapitalanlage angeboten.
Die Hausgemeinschaft ist sehr gut, man könnte sagen es wohnt ein gutes Klientel im Haus.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigungen vorgelegt.

Die Raumaufteilung ist familienfreundlich, d.h. alle Räume werden über den relativ kurzen Flur erreicht, das Bad liegt gegenüber dem Schlafzimmer, die Küche gegenüber dem Wohnzimmer. Im Flur gibt es auch noch einen kl. Einbauschrank.
Alle Räume haben ein Fenster und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht im beliebten Stadtteil Herdern. Herdern zählt zu den sehr guten Adressen in Freiburg und ist hervorragend angebunden. Ob Nahverkehr, Kindergärten, Grundschule, Realschule oder Gymnasium, ob Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten, in der Regel ist fast jedes Ziel fußläufig zu erreichen. In wenigen Minuten ist man an der Linie 4 oder am Bahnhof Herdern, Sogar zum HBF von Freiburg sind es höchsten 15 - 18 Minuten.
In der absoluten näheren Umgebung gibt es wie schon erwähnt auch alle Einkaufsmöglichkeiten.

Es wird eine schöne komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten, die Wohnung ist sehr solide vermietet und soll auch vermietet bleiben. Die aktuelle Nettomiete beträgt 950,- € im Monat.
In der Wohnung die im Hochparterre (EG) liegt, wurde in den Jahren 2010-2011 gründlich renoviert. Neben den gesamten Böden (Laminat) in der Wohnung wurde auch das Bad neu gemacht, mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, neuem Waschtisch, neuem WC und moderne Fliesen. Die Küche wurde ebenfalls neu eingebaut. An allen Fenstern gibt es elektrische Rollläden.
Zusätzlich wurde die Fassade, die Briefkästen und die Stromzähler der Wohnanlage erneuert bzw renoviert.
Die Wohnung ist bis auf das Kinderzimmer komplett möbliert, die Möbel und auch die Lampen werden dann sozusagen mit gekauft.
Neben der Süd Loggia gehört auch noch ein Kellerabteil zur Wohnung. Natürlich gibt es auch für die Fahrräder der Bewohner einen Fahrrad Raum.
Die Mieter sind in einem ungekündigtem Arbeitsverhältnis, sodass die Miete die bis jetzt pünktlichst eingegangen ist, auch in Zukunft bezahlt werden kann. Die jetzigen Mieter würden gerne in der Wohnung wohnen bleiben, demzufolge wird die Wohnung als Kapitalanlage angeboten.
Die Hausgemeinschaft ist sehr gut, man könnte sagen es wohnt ein gutes Klientel im Haus.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigungen vorgelegt.

Es wird eine schöne komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten, die Wohnung ist sehr solide vermietet und soll auch vermietet bleiben. Die aktuelle Nettomiete beträgt 950,- € im Monat.
In der Wohnung die im Hochparterre (EG) liegt, wurde in den Jahren 2010-2011 gründlich renoviert. Neben den gesamten Böden (Laminat) in der Wohnung wurde auch das Bad neu gemacht, mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, neuem Waschtisch, neuem WC und moderne Fliesen. Die Küche wurde ebenfalls neu eingebaut. An allen Fenstern gibt es elektrische Rollläden.
Zusätzlich wurde die Fassade, die Briefkästen und die Stromzähler der Wohnanlage erneuert bzw renoviert.
Die Wohnung ist bis auf das Kinderzimmer komplett möbliert, die Möbel und auch die Lampen werden dann sozusagen mit gekauft.
Neben der Süd Loggia gehört auch noch ein Kellerabteil zur Wohnung. Natürlich gibt es auch für die Fahrräder der Bewohner einen Fahrrad Raum.
Die Mieter sind in einem ungekündigtem Arbeitsverhältnis, sodass die Miete die bis jetzt pünktlichst eingegangen ist, auch in Zukunft bezahlt werden kann. Die jetzigen Mieter würden gerne in der Wohnung wohnen bleiben, demzufolge wird die Wohnung als Kapitalanlage angeboten.
Die Hausgemeinschaft ist sehr gut, man könnte sagen es wohnt ein gutes Klientel im Haus.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigungen vorgelegt.