Haus zum Verkauf €599.000 140 m²
Diese aussergewöhnliche Immobilie verfügt über ca. 12.000 qm Garten- bzw. Weideland mit Pferdeboxen, sowie kleineren Nebengebäuden und eignet sich hervorragend zur Pferdehaltung oder sonstiger Tierhaltung von groß bis klein. Das Einfamilienhaus ist zurzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verteilt sich bei ca. 140 qm Wohnfläche auf sechs Zimmer, 2 Bäder, Küche, Diele. Das Objekt lässt sich aber problemlos wieder zu einem klassischen Einfamilienhaus umgestalten und bietet somit ausreichend Wohnraum. Die Immobilie wurde vor ca. 15 Jahren in vielen Bereichen renoviert, hat aber noch Ausbau- und Modernisierungspotential. Alle Zaunanlagen sind vor wenigen Jahren erst erneuert worden und in einem tadellosen Zustand. Das Weideland ist über eine breite, separate Zufahrt erreichbar.
Gaszentralheizung Kunststofffenster doppeltverglast zwei Stellplätze ca. 12.000 qm Grundstück separate Zufahrt zu den Weiden Keller Nebengebäude Pferdeboxen
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die grüne, familien- und kinderfreundliche Umgebung aus. Der Stadtteil Altenrath liegt circa fünf Kilometer nördlich von Troisdorf-Mitte am Rande des Naturschutzgebiets Wahner Heide an der Stadtgrenze zu Lohmar. Die Wahner Heide als zweitgrößtes Naturschutzgebiet ist die größte Attraktion des ansonsten fast ausschließlich Wohnzwecken dienenden Ortes. Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Eine verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A59 und A565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Hinweise: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen, Hilfe, Sorgen, Nöten und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
