Haus zu vermieten €1.150
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Gemütliches Reiheneckhaus mitten in Schwäbisch Gmünd mit schönem Garten, Stellplatz und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten ab 1.11.2019 zu vermieten.

Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl (Deckenhöhe: 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie bis zu 3,10 m im Dachgeschoss). Der gut durchdachte Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen und hellen Wohn-Essbereich, einen separaten Küchenraum mit neuer Einbauküche sowie ein Gäste-WC und eine kleine Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer (ca. 20 qm) und ein behagliches, neu gestaltetes Tageslicht-Bad mit großer Dusche, zwei Waschtischen und WC sowie einem integrierten, abgetrennten Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Ein kleines Zimmer (ca. 7 qm) zum Bügeln oder Arbeiten sowie ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Studio mit zum Garten gelegenen Dachfenstern sowie ein separater Abstellraum, der auch gut als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Gesamtwohnfläche ca. 115 qm, Nutzfläche ca. 13,7 qm.

Die Wohnräume verfügen über SAT-Anschlussdosen und Netzwerkanschlüsse; die Internetanbindung ist mit DSL 100 Mbit/s sehr gut. Ein Kellerersatzraum, der direkt an das Gebäude angebaut ist, bietet Stauraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zum Haus gehört ein Kfz-Stellplatz; ein weiterer kann dazu gemietet werden.

Das Grundstück bietet mit ca. 300 qm Grund auch genug Platz für einen pflegeleichten Garten mit gemütlicher Terrasse, Obstbaum, Reben und Beerensträuchern. Der Garten ist mit Zäunen umschlossen, sodass auch Hundehalter hier bedenkenlos einziehen können.

Das Haus ist 2017 neu erstellt worden. Die massiven Betonaußenwände wurden mit 20 cm starker Wärmedämmung ausgerüstet (Effizienzhaus 70), womit optimale Behaglichkeit und niedrige Heizkosten gesichert sind. Das Haus verfügt zudem über eine Lüftungsanlage. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut, der die Gemeinschaftsflächen pflegt und auch den Winterdienst übernimmt. Der Nebenkostenabschlag beträgt zunächst 200 Euro. Die Kaution beträgt 2 Monats-KM.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Rundum liegen die unterschiedlichsten Geschäfte, vom Discounter, zum Vollsortimenter bis hin zu exklusiven Einzelhändlern. Ärzte, Drogerien, Apotheken und Restaurants sind nahe gelegen. Auch Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Minuten vom Haus aus zu Fuß zu erreichen. Über die nahe gelegene B29 geht es mit dem Auto in nur einer halben Stunde nach Stuttgart und auch die Bahnanbindung nach Stuttgart ist sehr pendlerfreundlich.

Aktuell wird noch die Küche eingebaut und das Badezimmer fertiggestellt – weitere Bilder folgen.