Haus zum Verkauf €169.000 102 m²
35633 Lahnau

Diese in ca. 1930 errichtete Hofreite bietet Ihnen und ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in Lahnau-Atzbach und liegt in unmittelbarer Nähe zur Lahnaue am Dutenhofener See. Zu erwähnen ist, dass sich das Badezimmer im Kellergeschoss befindet. Die Wohnfläche von insgesamt 102 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen bzw. vier Zimmer und zusätzlich dazu gibt es kleinere Zimmer, die entweder kleiner sind als 10 Quadratmeter oder als Durchgangszimmer genutzt werden. Die Hofreite besitzt keinen Garten, jedoch eine großzügige Innenhoffläche, der teilweise überdacht und für feierliche Anlässe bestens genutzt werden kann. In den letzten Jahren sind einige Arbeiten an der Immobilie getan worden. Zum Beispiel wurden 2005 alle Böden mit Laminat belegt, darunter befindet sich eine Trittschalldämpfung. Außerdem wurde 2007 die Pflasterung des Hofes und ein neues Regenwassersystem verlegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lahnau ist eine aus drei Ortsteilen – Waldgirmes, Dorlar und Atzbach – bestehende Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Es liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Wetzlar (ca. 7 km) und Gießen (ca. 8 km), und zählt insgesamt ca. 8 000 Einwohner. Lahnau stellt ein umfangreiches Betreuungsangebot für Kinder bereit. Der OT Atzbach verfügt über eine Integrierte Gesamtschule, der OT Waldgirmes über eine Grundschule; außerdem gibt es einige Kindergärten.Die weiterführenden Schulen in Wetzlar oder Gießen sind per Bus erreichbar. Lahnau verfügt zudem über eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 49 sowie der Bundesautobahn 45 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Auch Richtung Marburg gelangen Sie recht schnell auf die A 480, über die Sie die B 3 ansteuern können. Der Dutenhofener Bahnhof ist keine 2 km mit dem Fahrrad entfernt.