4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 97 m²
72574 Bad Urach

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1980 in Massivbauweise erbaut, die Garagen sind eben anfahrbar. Die Wohnung befindet sich im 2OG und hat einen sehr schönen Blick nach Süd-Westen. In der unteren Ebene befindet sich das groß helle Wohnzimmer mit Balkon , die Einbauküche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer in großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC. In der oberen Etage befinden sich 2 Kinderzimmer und ein WC und ein kleines Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört eine Garage und zwei Abstellräume im Keller.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Buche-Parkettboden verlegt, in der oberen Etage ein Teppichboden, welcher erneuert werden sollte ca EUR3.000,-. Der Energieausweis beträgt 95kWH/qm*a, geheizt wird über Nachtspeicheröfen, Heizkosten ca.80,- im Monat.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage unweit des Zentrums von Bad Urach. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut auch zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR140,-, inkl. 40EUR Rücklagen. In den Rücklagen sind bereits ca. EUR90.000,- angespart, das Gebäude ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.