Haus zum Verkauf €340.000
53117 Bonn - Buschdorf

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Objektbeschreibung:
Das 1930 massiv erbaute Einfamilienhaus besteht aus zwei Vollgeschossen, einem ca. 50% ausgebautem Kellerbereich und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches derzeit als Abstellfläche dient. Die zum Verkauf stehende Immobilie hat ein ca. 424m² großes Grundstück mit eigenem Garten und einer Wohnfläche von ca. 100m². Die 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum und bieten somit eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ebenso lädt das viele Tageslicht auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Der Anbau ist im Jahre 1958 erbaut worden und bietet ebenerdig eine weitere Wohnfläche von ca. 40m² und einer Nutzfläche von etwa 36m². Diese Fläche kann als Mietobjekt, Arbeitsplatz oder Hobbybereich genutzt werden. Die Saune ist ebenfalls verbaut. Rundum ist die Immobilie in einem modernisierungs- /sanierungsbedürftigen Zustand. Eine einseitig angebaute Garage ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

Ausstattung:
AUFTEILUNG Wohnfläche ca. 100m² Haupthaus Wohnfläche ca. 40m² Anbau Grundstück ca. 424m² 6 Zimmer (4 Schlaf- & Gästeräume) BAUJAHRE Haupthaus ca. 1930 Anbau ca. 1958 Dach - Umbau 1988 SANITÄR 2 Bäder mit Wanne oder Dusche Hell gefliest BÖDEN Holzdielen Fliesen Laminat FENSTER: isolierte Kunststofffenster teilweise Holzsprossenfenster HEIZUNG 2 separate Erdgas Zentralheizung Zentrale Warmwasserbereitung AUSSTATTUNG offene Geschosstreppe aus Holz Hobbyraum im Anbau Sauna im Anbau separater Ofen Dachterrasse im Haupthaus ca. 50% unterkellert SONSTIGES Innenhofanlage /Garten eigene Garage viel Tageslicht Sanierungsbedürftig

Zusätzliche Ausstattung: Anbau mit Wohnungraum

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.428,57 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

Lagebeschreibung:
Das Bonner Stadtteil Buschdorf liegt im Norden von Bonn, ca. 10 Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt und hat ca. 4.500 Einwohner. Durch die nähe zur Bonner Innenstadt (10 Autominuten) können Sie kleine Geschäfte und Kaufhäuser, verschiedene Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser nutzen. Kitas über Kindergärten sowie verschiedene Schulformen stehen zur Verfügung. Bonn verfügt über eine Universität und diverse Freizeitaktivitäten. Das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut. Die Autobahnen A59, A555, A562 und A565 oder die Bundesstraße B9 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 0228 - 96 96 3153 Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 162,31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.10.2019
Gültig bis: 2029-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46300105-00036