Haus zu vermieten €1.800 135 m²
14129 Berlin

Wir suchen Nachmieter für ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit großem Garten in ruhiger Seitenstraße im „Wonnegauviertel“ in Nikolassee. Das gepflegte Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich und eine moderne Einbauküche im EG und drei Schlafzimmern im OG. Eine Süd-Terrasse zum Vordergarten und ein großer Garten hinter dem Haus laden zum Entspannen, Grillen und Fußballspielen ein. Neben einer Garage gibt es einen großzügigen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus. *** We are looking for new tenants for a beautiful detached single-family home with a large garden in a calm side street in Nikolassee’s “Wonnegauviertel”. The well-tended home built in the 1930s offers a roomy sun-lit dining and living room and modern kitchen on the ground floor and three bedrooms on the first floor. A large south facing terrace in the front garden and an even larger back yard offer ample space for recreation, BBQ-ing, or football. There is a garage and parking lot for a car on the premise.

Erdgeschoss: • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten • Moderne, helle Einbauküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten • Gäste-WC Obergeschoss: • Drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer • Wannenbad und separates WC • Großer Balkon nach Südwestausrichtung Untergeschoss: • Großes Untergeschoss mit separatem Ausgang in den Garten • Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss • Tagesbelichtetes Gäste- oder Arbeitszimmer Allgemein: • Großzügige Terrasse in Südwestausrichtung • Großer Garten vor und hinter dem Haus • Garage • Parkettfußboden in allen Wohnräumen *** Ground floor: • Light-flooded living and dining rooms with direct access to terrace and garden • Modern kitchen with direct access to terrace and garden • Toilet First floor: • Three bedrooms, children’s rooms or office • Bathroom with tub and separate toilet • Large south-west-facing balcony Basement: • Large basement with direct access to garden • Guest room with day light • Boiler room with connection for washing machine General: • Large south-west-facing terrace • Large garden in front and in the back of the house • Garage on premise • Oak or beech floors in all rooms (except kitchen, bathroom and toilets)

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Wonnegauviertel im grünen Ortsteil Zehlendorf-Nikolassee. Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern und Villen. Der nahegelegene Schlachtensee, die Rehwiese, der Wannsee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Mehrere Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie zwei Spielplätze befinden sich in direkter Nähe. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (2 Supermärkte, Apotheke, Reinigung, Ärztehaus) sind in fußläufiger Nähe (ca. 500m). Auch die Breisgauerstraße und der Mexikoplatz mit ihren beliebten Wochenmärkten sind schnell zu erreichen. Das Objekt befindet sich zwischen S-Schlachtensee und S-Nikolassee und an den Buslinien 112 und 118. Über die Avus und die Potsdamer Chaussee sowie über die S1 und S7, die Regionalbahn und die U3 erreichen Sie die City-West in 15 min. und das Regierungsviertel/Friedrichstrasse in 30 min. *** The house is located in the calm and family-friendly Zehlendorf-Nikolassee neighborhood “Wonnegauviertel”. It is surrounded by other single-family homes, villas, and condos. Nearby recreational highlights such as lake Schlachtensee, Rehwiese park, lake Wannsee, lake Krumme Lanke, or the Berlin forest and Grunewald forest offer unmatched opportunities for outdoor and recreational activities. Families will especially appreciate the calm environment and family-friendly infrastructure: Several day cares, an elementary school, a secondary/high school (Gymnasium) as well as two playgrounds are in the direct vicinity of the house. Two supermarkets, a pharmacy, a dry-cleaner, and a medical center with almost a dozen medical specializations can be reached easily by foot (500m). Moreover, the suburban shopping centers of Breisgauerstraße and Mexikoplatz which both offer farmer markets with local produce, seafood, deli, and specialities on different week days are very close by. The house is located in-between S-Stations Schlachtensee and Nikolassee as well as between bus lines 112 and 118. City-West, i.e. Ku’Damm (15 mins), Potsdamer Platz and the government district, and Friedrichstraße (30 mins) can be smoothly reached by “AVUS” A115-highway or Potsdamer Chaussee, S-lines S1 and S7, or underground U3. Potsdam, both by commuter trains or by car, is just 15 minutes away.

Die Mietzeit ist auf 4 Jahre befristet. *** The lease is limited to 4 years