3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.500 97 m²
50374 Erftstadt, Heinrich-Lübke-Str. 1d

Moderne und sehr attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung plus großer Galerie (als Maisonette-Wohnung) mit Balkon zur West-Seite in einer 2002 neu errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (MIT AUFZUG) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, direkt neben dem Einkaufszentrum in Erftstadt-Liblar.

zusätzlich zur bereits aufgelisteten Ausstattung:

- Waschmaschinen-/Trockner-Anschluß in der Küche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- zentrale Warmwasserversorgung
- Textil-Aussen-Rollos an den Fenstern zur Ost- und West-Seite
- Sonnenrollos an allen Dachflächenfenstern

Besonderheit dieser Wohnung:

- Maisonette
- große Galerie

Einziehen und wohlfühlen ! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gutem Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand zeitnah bezogen werden.

Erftstadt-Liblar, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum. Supermärkte, Restaurants, div. Einzelhandesgeschäfte, Ärzte sowie auch das Hallenbad sind fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil Liblar zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So sind z.B. auch Kindergärten, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, fußläufig erreichbar.
Diverse Freizeitangebote, z.B. der Liblarer See sowie der anliegende Naturpark Ville laden Sie zu sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zur Entspannung ein.
Die Kölner City erreichen Sie über den Bahnhof Erftstadt-Liblar in nur 20 min.
Der Bahnhof wurde übrigens vor kurzem komplett erneuert bzw. umgestaltet.
Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahn A1/A61 sowie die Bundesstraße B265

Kaufpreis Wohnung: 262.500,- EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz (optional): 12.500,- EUR
Gesamtkaufpreis (bei Zukauf des TG-Stellplatz): 275,000,- EUR

Die vorhandene Einbauküche (siehe Fotos) ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann auf Wunsch von der bisherigen Mieterin übernommen werden.

Der Energie-Ausweis liegt vor (siehe Anlage).

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, zwischenzeitlicher Verkauf, sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Moderne und sehr attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung plus großer Galerie (als Maisonette-Wohnung) mit Balkon zur West-Seite in einer 2002 neu errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (MIT AUFZUG) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, direkt neben dem Einkaufszentrum in Erftstadt-Liblar.

zusätzlich zur bereits aufgelisteten Ausstattung:

- Waschmaschinen-/Trockner-Anschluß in der Küche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- zentrale Warmwasserversorgung
- Textil-Aussen-Rollos an den Fenstern zur Ost- und West-Seite
- Sonnenrollos an allen Dachflächenfenstern

Besonderheit dieser Wohnung:

- Maisonette
- große Galerie

Einziehen und wohlfühlen ! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gutem Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand zeitnah bezogen werden.

Moderne und sehr attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung plus großer Galerie (als Maisonette-Wohnung) mit Balkon zur West-Seite in einer 2002 neu errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (MIT AUFZUG) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, direkt neben dem Einkaufszentrum in Erftstadt-Liblar.

zusätzlich zur bereits aufgelisteten Ausstattung:

- Waschmaschinen-/Trockner-Anschluß in der Küche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- zentrale Warmwasserversorgung
- Textil-Aussen-Rollos an den Fenstern zur Ost- und West-Seite
- Sonnenrollos an allen Dachflächenfenstern

Besonderheit dieser Wohnung:

- Maisonette
- große Galerie

Einziehen und wohlfühlen ! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gutem Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand zeitnah bezogen werden.