2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
61449 Hessen - Steinbach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Diese wunderbar helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus steht in ruhiger Lage von Steinbach - Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet einen gut durchdachten Grundriss, bei dem kein Platz verschenkt wurde.

Es empfängt Sie die wohnliche Diele mit einem praktischen Einbauschrank. Hier ist für Ordnung gesorgt.
Den Mittelpunkt bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia mit unverbaubarem Blick. Der umwerfende Panoramablick über die Skyline von Frankfurt wird Sie begeistern. Die geräumige Einbauküche ist modern gestaltet und überzeugt mit einer wertigen Ausstattung. Hier bleibt wirklich kein Wunsch offen. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie dem modernen innenliegenden Duschbad. Dieses wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Hier können Sie entspannt in den Tag starten.

Zu dieser Wohnung haben Sie neben den Gemeinschaftsräumen im massiv erbauten Keller noch eine Einzelgarage, die sich im Garagenhof befindet.

Das Hausgeld beträgt 275EUR inkl. Rücklagen zuzüglich des Erbpachtzinses für das Grundstück von 100,91EUR.

Eine Besichtigung vor Ort wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Beratern vor Ort.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 63 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr:1987

Ausstattung:
Einbauküche* Einbauschränke* hochwertiges Laminat* hochwertige Fliesen* Handtuchwärmer* Innenliegendes Duschbad* manuelle Rollläden* manuelle Markise*

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Wohnfläche: ca. 61 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Steinbach liegt 14 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) im Taunusvorland. Sie genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt. Und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen und S-Bahn nach Frankfurt. Steinbach bietet neben einer hübschen Altstadt anerkannte Gastronomiebetriebe, sowie beste Schul- und Sportmöglichkeiten. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten autofrei z.B. mit der S-Bahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt.

Einwohner: 10 536
www.stadt-steinbach.de

Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 06.06.2028
Baujahr: 1989
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O15341