Haus zum Verkauf €458.000 214 m²
23569 Lübeck / Siems-Dänischburg

In fußläufiger Nähe zur Trave befindet sich in grüner Sackgassenlage unser Immobilienangebot dieses sonnigen Vier-Parteien-Hauses. Als Teil einer ruhig gelegenen Sackgassen-Siedlung von acht Häusern genießt man hier die Vorzüge von Anbindung und gewachsener Infrastruktur in einem der begehrtesten Stadtteile Lübecks. Zwischen Flusslauf, grüner Naherholung und einem optimalen Verkehrsnetz eröffnet die Kulturstadt Lübeck hier eine Wirkungsstätte die für Bewohner jeden Alters alle Wünsche eröffnet. Ein gepflegter Vorgarten rahmt die Immobilie mit beiderseitigen Wegen zum Umlauf auf dem Grundstück. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, wobei sich die beiden Eingänge der Wohnungen zum Obergeschoss linksseitig und die Eingänge der Erdgeschosswohnungen rechtsseitig befinden. Der Rundweg führt im hinteren Bereich der Anlage zum Gartenbereich mit gewachsenem Baumbestand und einem südlich ausgerichtetem Verweilplätzchen mit Gartenhaus. Rechtsseitig auf dem Grundstück befinden sich die Grundstücksauffahrt, die Garage und der Geräteraum. Im Folgenden haben wir Ihnen eine Übersicht zu den Wohnungen zusammengestellt. Dem neuen Eigentümer ermöglichen wir nach Wunsch folgende Optionen: + Übernahme frei von Mietern + Übernahme voll vermietet oder neu vermietet Wohnung I Erdgeschoss (Ausrichtung zum Vordergarten, barrierefrei, altengerecht, renovierungsbedürftig) + derzeit freigehalten (!) + + Flur I + Badezimmer + Schlafzimmer + Küche mit Essbereich + Flur II + Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer + Kellerräume in sehr gutem Zustand Wohnung II Erdgeschoss (Ausrichtung zum Hintergarten, barrierefrei, renovierungsbedürftig) + vermietet + + Flur + Badezimmer + Küche + Wohn-/Schlafzimmer Wohnung III Obergeschoss (Ausrichtung zum Hintergarten) + vermietet + + großer Flur mit kleinem Essbereich + Wohnzimmer mit Balkon und Südausrichtung + Badezimmer + Küche + Schlafzimmer Wohnung IV Obergeschoss (Ausrichtung zum Vordergarten) + vermietet + + kleiner Flur + Badezimmer + Pantry-Küche + Wohn-/Schlafzimmer Bezüglich optionaler Umnutzung der Immobilie liegen bereits mehrere Konzepte vor, die wir gerne auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Zudem beraten wir sie umfassend und begleitend in baulichen Fragen und zum bisherigen Verlauf fachmännischer Instandhaltung und der Chronologie ergriffener Maßnahmen. Es liegt eine umfassende Akte vor, da sich diese Immobilie von Beginn an in bausachverständigem Familienbesitz befunden hat.

In einer der begehrtesten und nachgefragtesten Lagen Lübecks bieten wir im Stadtteil Lübeck Siems-Dänischburg dieses Mehrfamilienhaus zum Erwerb an. Traumhaft ruhig gelegen sind hier alle Guten Dinge beisammen! Unabhängig der Tatsache von füßläufiger Erreichbarkeit des Einkaufszentrums LUV, Hornbach, IKEA, Edeka bieten öffentliche Verkehrsmittel an diesem Standort Optimale Erreichbarkeiten. Bus- und Bahn-Haltestellen befinden sich im kurzweiligen Umfeld. Der umfassende Streckenangebot für Autofahrer garantiert kurze Fahrtwege in alle Richtungen. Lebensqualität und Versorgung gehen mit Angeboten täglicher und pragmatischer Bedürfnisse Hand in Hand. In Sachen Freizeitgestaltung, Bildungs- wie auch Betreuungsstätten bietet dieses Lübecker Umfeld ein gewachsenes Zuhause für jede Generation gehobener Ansprüche.

Für einen ersten Blick in diese Immobilie laden wir Sie herzlich zu unserer virtuellen Besichtigung ein. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir lediglich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten und Erreichbarkeit diese Option eröffnen. Der Erwerb dieser Immobilie geht mit einer Besonderheit von Grundstück und Immobilie einher, welche wir Ihnen gern persönlich erläutern. Für die Umsetzung Ihrer Ideen und Inspirationen stehen wir Ihnen als Partner gerne zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in der Inneneinrichtung ist eine schöne Möglichkeit diese Immobilie auf Ihre emotionalen und organisatorischen Ansprüche abzustimmen. Wir freuen uns darauf, Sie von der ersten Idee bis zu Ihrem wahrhaftigen Wohn- und Anlagetraum zu begleiten. Einen inspirativen Einblick in unseren gestalterischen "Lieblingsbereich" finden Sie auf Instagram unter kentzler.immobilien