2-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 90 m²
41539 Dormagen

Das Wohngebäude Kölner Straße 93 besteht aus 8 Wohnungen, einer im Erdgeschoss befindlichen Filiale der Sparkasse Neuss sowie Büroräumen im 1. Obergeschoss. Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. OG (Mitte). In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den vorhandenen Personenaufzug zu erreichen, eine große Erleichterung nicht nur bei den täglichen Einkäufen. Parkplatzsorgen sind Sie dank einem optionalen Stellplatz in der Tiefgarage los. In ihrem hellgefliesten Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen einer schnellen Dusche in der separaten Duschkabine aus Glas oder einem gemütlichen Bad in der Wanne. Die 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 05) ist wie folgt aufgeteilt: - Diele: ca. 2,99 m² - Badezimmer: ca. 5,78 m² - Gäste WC: ca. 3,17 m² - Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche: ca. 43,64 m² - Schlafzimmer: ca. 34,45 m² - Ankleideraum: ca. 5,89 m² Der Wohnung ist ein 6,00 m² großer Kellerraum zugeordnet (Nr. 03). Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 675,00 €, die Nebenkosten 225,00 €. Die Gesamt-/Warmmiete beträgt somit 900,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen monatlichen Mietzins von 50,00 € angemietet werden. Information zur Gebäudebewirtschaftung: Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie der Hausmeisterservice sind extern vergeben und in den Nebenkosten enthalten.

- Zentrale Wohnlage in der Dormagener Fußgängerzone - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Türgegensprechanlage und Öffner - Personenaufzug - Unitymedia Kabelfernsehen und High-Speed-Internet möglich - Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden - Kellerraum - Waschkeller

Zwischen Düsseldorf und Köln! Inmitten des Stadtzentrums und direkt am Dormagener Rathausplatz! Dormagen-Zentrum liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf/Neuss und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 10 Autominuten erreichbar und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Das Objekt Kölner Straße, befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Dormagen. Der Standort ist eine örtlich, sehr gute und zentrale Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, caritative Einrichtungen, ein Kindergarten, Banken und die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Für Schwimmfreunde steht das auch im Winter geöffnete und beheizte Bayer-Freibad "Römertherme" zum Schwimmen zur Verfügung. Dies ist nur ca. 2.000 Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Die in wenigen Minuten zu erreichende Rheinauen laden zu Spaziergängen ein, hier lässt sich die Natur wunderbar genießen. Mit dem Fahrrad können Sie bequem auf dem Deich entlang des Rheins in Richtung Zons fahren. Die historische Zonser Altstadt ist ein begehrtes Ausflugsziel und bietet viele Sehenswürdigkeiten.