2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020 68 m²
69115 Heidelberg (Bergheim)

Der neue Stadtteil Heidelbergs: Investition in Nachhaltigkeit
Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. Mit seiner Gesamtfläche von
116 Hektar ist der neue Stadtteil größer als die gesamte Heidelberger Altstadt. Die Bahnstadt ist typisch für
Heidelberg. Sie bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen, Wissenschaft, Gewerbe und Kultur. Alles in
hoher Qualität. Und alles nach dem Gebot der Nachhaltigkeit. So ist die Bahnstadt beispielsweise eine der
größten Passivhaussiedlungen der Welt. Sie bietet Wohnraum genauso wie Gewerbeflächen und vereint auf
seinem Campus beste Rahmenbedingungen für Wissenschaft und Wirtschaft.
Besonders reizvoll ist die zentrale Lage der Bahnstadt, denn in Heidelbergs Innenstadt sind moderne
Wohnungen ebenso begehrt wie Flächen für Wissenschaft und Forschung. Im Sinne nachhaltiger
Stadtentwicklung wächst auf dem ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof ein Stadtquartier, das die
Heidelberger Stärken als europäische Wissenschaftsstadt aufgreift: der engen Verzahnung von Leben,
Arbeiten und Kultur in direkter Nachbarschaft. Es ist diese Vielfalt, die Städte wie Heidelberg auszeichnet
und die die Bahnstadt mit modernen Mitteln fortsetzt.
Nachhaltiges Energiekonzept
Mit ihrem bundesweit einzigartigen Energiekonzept stellt die Bahnstadt die Weichen für einen
verantwortungsvollen Umgang mit Umweltressourcen: Die Bewohnerinnen und Bewohner wie auch die dort
angesiedelten Unternehmen tragen nachhaltig zum Klimaschutz bei und sparen zugleich Energiekosten. Die
Bebauung des gesamten Stadtteils im Passivhausstandard verspricht niedrigen Energieverbrauch und eine
Verringerung des CO2-Austoßes. Mittelfristig ist die hundertprozentige Versorgung der Bahnstadt aus
regenerativen Energien geplant. Dazu wurde 2013 ein Holzheizkraftwerk durch die Stadtwerke Heidelberg
gebaut.

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine der begehrten exklusiven Wohnungen im angesagtesten neuen Stadtgebiet, der Bahnstadt zu mieten.

Einen virtuellen Rundgang können Sie hier starten: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1115286?accessKey=5d4b&fromApp=true

Bei diesen Wohnungen wurde nichts dem Zufall überlassen und das gesamte Wohnkonzept ist liebevoll umgesetzt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Verteilt auf 68 qm befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
- Passivhausbauweise mit Zentrallüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachwärmeschutzverglasung der Fenster
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
- Edle Echholzböden
- Hochwertige Fliesen in Bad

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden.

Kaltmiete 1020,- € + TG 70,- € + Nebenkosten 150,- € = Warmmiete 1240,- €

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine der begehrten exklusiven Wohnungen im angesagtesten neuen Stadtgebiet, der Bahnstadt zu mieten.

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Verteilt auf 68 qm befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
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Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden.

Kaltmiete 1020,- € + TG 70,- € + Nebenkosten 150,- € = Warmmiete 1240,- €