Haus zum Verkauf €449.000
85107 Bayern - Baar-Ebenhausen

Ausstattung: Gäste-WC

AKTIONSHAUS Birthday zum attraktiven PREIS

Lagebeschreibung:
Münchsmünster

Münchsmünster ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm mit derzeit ca. 3200 Einwohner. Die Gemeinde Münchsmünster liegt im nordöstlichsten Winkel des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm und an der Ostgrenze Oberbayerns. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Nieder-, Mitter- und Oberwöhr sowie Aufhausen und Forstpriel. Die am nächsten liegende Großstadt Ingolstadt ist ca. 20 Kilometer entfernt. Die Gemeinde Münchsmünster verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Linie Ingolstadt - Regensburg und liegt an der Bundesstraße B16 Ingolstadt - Regensburg. Münchsmünster ist aber nicht nur als beliebte Landkreisgemeinde bekannt, sondern auch wegen der Ansiedelung der petrochemischen Industrie und des Audiwerkes. Ebenso wurde Münchsmünster durch geschichtliche Ereignisse wie zum Beispiel die Klostergründung durch Herzog Tassilo III bekannt. Die nahegelegenen Donauradwege sowie der Dürnbucher Forst laden zur Naherholung ein.
Kindergarten und Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in der Gemeinde zu finden.

Objektbeschreibung:
AKTIONSHAUS BIRTHDAY

Wohnträume werden wahr!
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, welches dir nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das erfolgreiche Konzept setzt sich auch im großzügigen Obergeschoss fort. Mit einer Gesamtwohnfläche von 135,4 m² aufgeteilt im Erdgeschoss 68,86 m² und im Dachgeschoss 66,54 m² lassen sich viele Einrichtungsträume verwirklichen.
Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich.
Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei!

Jedes allkauf Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant.

Mit über 30.000 realisierten Bauvorhaben zählt allkauf heute - nach über 35 Jahren -
zu einem der erfolgreichsten Fertighaushersteller und -Anbieter Deutschlands.

Energie- und Kosteneffizienz ist für allkauf selbstverständlich.
Alle allkauf Häuser haben KfW55 Standard, Optional sogar KfW 40 oder KfW 40+!

Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten:
Hauspreis + Bodenplatte + Grundstück + Ausbaupakete zzgl. Innenausbauleistungen sowie Baunebenkosten.
Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten.

Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei!
Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast bezugsfertigen Haus ist alles möglich.

Baunebenkosten sind NICHT im Preis enthalten, werden im Rahmen der Baufinanzierung mit dargestellt.

Ausstattung:
Inklusivleistungen

-Architektenleistung
-DGNB Serienzertifizierung in Gold
-Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher
-Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Effizienzhaus-Standard
-Echtholztreppe
-3-fach-Verglasung
-Bau-Sicherheitspaket
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung ein iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook.

Das Ausbaupaket 1 enthält:
-Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
-Heizungsanlage
-Elektropaket
-Dämm- und Beplankungspaket

Das Ausbaupaket 2 enthält:
-Sanitärobjekte
-Fliesen und Fensterbänke
-Innentüren inkl. Zargen
-Bodenbeläge
-Tapeten

Sonstiges:
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.
Ich freue mich auf Sie!
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können.
Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung Ausbauhaus, Preis inkl. Grundstück und Ausbaupaketen ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Daten:
Kaufpreis: 449.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135,40m²
Grundstücksfläche: ca. 525m²
Verfügbar ab: 2020

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2238-034