Haus zum Verkauf €295.000 582 m²
Zum Verkauf steht ein auf einem Pachtgrundstück gelegenes, komfortabel ausgestattetes Ferienhaus mit 3 Zimmern, einer Sauna, einem Carport, 2 weiteren PKW-Stellplätzen, einem geräumigen Gartenschuppen und einem Bootsunterstand.
Die Lage dieses Ferienhauses ist einzigartig und stellt eine wesentliche Besonderheit dieser Immobilie dar. Es liegt, nur durch einen Wanderweg getrennt, direkt am Großen Pönitzer See in sehr ruhiger Feldrandlage. Ihre eigene, private Treppe führt Sie direkt runter zum See. Das Haus wurde leicht erhöht am Ufer errichtet und bietet Ihnen somit einen fantastischen Seeblick. Das besondere Highlight dieses Ferienhauses stellt die nach Südwesten ausgerichtete, wind- und sichtgeschützte Terrasse dar. Hier können Sie ganztägig den Blick auf den See geniessen und entspannen. Bei Bedarf spendet Ihnen eine Markise kühlenden Schatten.
Das Ferienhaus ist sehr komfortabel und gehoben ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten auch einer Familie ausreichend Platz. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche wurde gerade erst 2017 neu installiert. Das Carport vor dem Grundstück verfügt über eine Schnelllademöglichkeit für Elekroautos. Der Gartenschuppen wurde ebenfalls mit Stromanschlüssen versehen, so dass Sie dort noch zusätzliche Kühl- und Gefrierschränke sowie weitere Elektrogeräte betreiben können. Das sichtgeschützte Grundstück ist rundum eingezäunt und kann über verschließbare Tore vom See und vom Carport aus betreten werden.
Die Sauna und eine sichtgeschützte Außendusche befinden sich in separaten Gebäuden im Gartenbereich. Die Sauna kann auch als Gästehaus genutzt werden, da diese neben der Saunaheizung auch über eine zusätzliche Elektroheizung, Thermopenfenster und eine Isolierung verfügt.
Der Große Pönitzer See bietet Ihnen ganzjährig attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Bademöglichkeit befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück am Seeufer. Öffnen Sie einfach nur Ihr Gartentor und kühlen Sie sich im See ab, wann immer Sie möchten. Ihren Kindern steht das nahegelegene DLRG-bewachte Freibad zur Verfügung. Der See darf mit Surfbrettern und allen Booten ohne Verbennungsmotor befahren werden. Nach dem Erwerb einer Angelerlaubniss dürfen Sie vom Ufer oder auch von Ihrem Angelboot aus diesem Hobby nachgehen. In dem Unterstand neben dem Tor zum See können Sie auf Ihrem eigenen Grundstück Ihre Wassersportgeräte, Angelausrüstung, Fahrräder und ein Boot unterstellen. Im Winter ermöglicht Ihnen der häufig komplett zugefrorene See, sich mit Schlittschuhlaufen, Eishockey, Eisstockschießen und Eissegeln zu vergnügen oder diesem Wintertreiben aus dem gemütlich warmen Ferienhaus heraus zuzuschauen.
Vergleichbare Ferienhäuser mit direkter Seelage, mit Bademöglichkeiten vor dem Haus, mit Ostseenähe und mit dieser gehobenen Ausstattung sind in dieser Kombination in der Gemeinde Scharbeutz nur sehr selten auf dem Immobilienmarkt zu finden.
- 3 Zimmer Ferienhaus
- Direkt am Großen Pönitzer See
- Fantastischer Seeblick
- Bademöglichkeit am Seeufer direkt vor dem Grundstück
- Sehr ruhige Feldrandlage
- Baujahr 1972, seitdem durchgehend modernisiert
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 70 m²
- Doppelverglaste Thermopenfenster (Bj. 2017)
- Öl-Zentralheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Kein Energieausweis erforderlich
- Sammelgrube für das Abwasser
Raumaufteilung:
- 1 Wohnzimmer mit Seeblick
- 2 Schlafzimmer mit Seeblick
- 2 kleinere Flure
- 1 Küchenraum mit einer voll ausgestatteten Einbauküche (Bj. 2017)
- 1 Duschbad
- Terrasse mit Markise
- Überdachter Eingangsbereich
Außenbereich:
- Uneinsehbarer, pflegeleichter Garten
- Das Grundstück ist rundum eingezäunt
- Verschließbare Tore zum Carport und zum See
- Eigene, private Treppe zum See
- Sauna in einem separaten Gebäude
- Sauna kann als Gästehaus genutzt werden
- 2 Bangkiraidecks neben der Sauna und neben der Terrasse
- Sichtgeschützte Außendusche
- Boots- und Fahradunterstand
- Geräumiger Gartenschuppen mit Stromanschlüssen
- 1 Carport mit Schnelllademöglichkeit für Elektroautos
- 2 weitere PKW-Außenstellplätze
- 2 Unterstände für Brennholz
Pachtgrundstück:
- ca. 582 m² Pachtland
- 4.365 € Pacht pro Jahr
- 10-Jahres Pachtvertrag
Das angebotene Ferienhaus befindet sich direkt am Großen Pönitzer See in der Gemeinde Scharbeutz. Den ca. 3.500 m entfernten Scharbeutzer Ostseestrand erreichen Sie in nur wenige Minuten. Das Freibad am Großen Pönitzer See und ein sehr empfehlenswertes Restaurant befinden sich nur ca. 400 m entfernt.
In einem Ostseebad zu wohnen bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Am feinsandigen Strand können Sie es sich in einem Strandkorb so richtig gemütlich machen. Die Promenade lädt mit ihren zahlreichen Restaurants, Geschäften und Bars ganzjährig zum Bummeln ein. In den Saisonmonaten begeistern die Seebäder zusätzlich mit zahlreichen attraktiven Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Langweilig wird es Ihnen in Scharbeutz und der Umgebung nie.
Mehrere nahegelegene Wälder mit einer für den Naturpark ”Holsteinische Schweiz” sehr typischen und besonders abwechslungsreichen Natur ermöglichen es Ihnen, in jeder Jahreszeit erholsame Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen.
Entfernungen:
- Großer Pönitzer See mit Bademöglichkeit: Direkt angrenzend
- DLRG-bewachtes Freibad mit Restaurant: ca. 400 m
- Supermarkt: ca. 3 km
- feinsandiger Ostseestrand: ca. 3,5 km
- Ortszentrum Scharbeutz: ca. 4 km
- Autobahn A1: ca. 2 km
- Bahnhof: ca. 3 km
- Lübeck: ca. 26 km
- Kiel: ca. 60 km
- Hamburg: ca. 85 km
Ausblick:
- Seeblick
Der 10-jährige Pachtvertrag für das Grundstück und der Kaufvertrag für die Gebäude werden unmittelbar hintereinander abgeschlossen und sind nur in Kombination gültig.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten.
Zum Verkauf steht ein auf einem Pachtgrundstück gelegenes, komfortabel ausgestattetes Ferienhaus mit 3 Zimmern, einer Sauna, einem Carport, 2 weiteren PKW-Stellplätzen, einem geräumigen Gartenschuppen und einem Bootsunterstand.
Die Lage dieses Ferienhauses ist einzigartig und stellt eine wesentliche Besonderheit dieser Immobilie dar. Es liegt, nur durch einen Wanderweg getrennt, direkt am Großen Pönitzer See in sehr ruhiger Feldrandlage. Ihre eigene, private Treppe führt Sie direkt runter zum See. Das Haus wurde leicht erhöht am Ufer errichtet und bietet Ihnen somit einen fantastischen Seeblick. Das besondere Highlight dieses Ferienhauses stellt die nach Südwesten ausgerichtete, wind- und sichtgeschützte Terrasse dar. Hier können Sie ganztägig den Blick auf den See geniessen und entspannen. Bei Bedarf spendet Ihnen eine Markise kühlenden Schatten.
Das Ferienhaus ist sehr komfortabel und gehoben ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten auch einer Familie ausreichend Platz. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche wurde gerade erst 2017 neu installiert. Das Carport vor dem Grundstück verfügt über eine Schnelllademöglichkeit für Elekroautos. Der Gartenschuppen wurde ebenfalls mit Stromanschlüssen versehen, so dass Sie dort noch zusätzliche Kühl- und Gefrierschränke sowie weitere Elektrogeräte betreiben können. Das sichtgeschützte Grundstück ist rundum eingezäunt und kann über verschließbare Tore vom See und vom Carport aus betreten werden.
Die Sauna und eine sichtgeschützte Außendusche befinden sich in separaten Gebäuden im Gartenbereich. Die Sauna kann auch als Gästehaus genutzt werden, da diese neben der Saunaheizung auch über eine zusätzliche Elektroheizung, Thermopenfenster und eine Isolierung verfügt.
Der Große Pönitzer See bietet Ihnen ganzjährig attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Bademöglichkeit befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück am Seeufer. Öffnen Sie einfach nur Ihr Gartentor und kühlen Sie sich im See ab, wann immer Sie möchten. Ihren Kindern steht das nahegelegene DLRG-bewachte Freibad zur Verfügung. Der See darf mit Surfbrettern und allen Booten ohne Verbennungsmotor befahren werden. Nach dem Erwerb einer Angelerlaubniss dürfen Sie vom Ufer oder auch von Ihrem Angelboot aus diesem Hobby nachgehen. In dem Unterstand neben dem Tor zum See können Sie auf Ihrem eigenen Grundstück Ihre Wassersportgeräte, Angelausrüstung, Fahrräder und ein Boot unterstellen. Im Winter ermöglicht Ihnen der häufig komplett zugefrorene See, sich mit Schlittschuhlaufen, Eishockey, Eisstockschießen und Eissegeln zu vergnügen oder diesem Wintertreiben aus dem gemütlich warmen Ferienhaus heraus zuzuschauen.
Vergleichbare Ferienhäuser mit direkter Seelage, mit Bademöglichkeiten vor dem Haus, mit Ostseenähe und mit dieser gehobenen Ausstattung sind in dieser Kombination in der Gemeinde Scharbeutz nur sehr selten auf dem Immobilienmarkt zu finden.
Zum Verkauf steht ein auf einem Pachtgrundstück gelegenes, komfortabel ausgestattetes Ferienhaus mit 3 Zimmern, einer Sauna, einem Carport, 2 weiteren PKW-Stellplätzen, einem geräumigen Gartenschuppen und einem Bootsunterstand.
Die Lage dieses Ferienhauses ist einzigartig und stellt eine wesentliche Besonderheit dieser Immobilie dar. Es liegt, nur durch einen Wanderweg getrennt, direkt am Großen Pönitzer See in sehr ruhiger Feldrandlage. Ihre eigene, private Treppe führt Sie direkt runter zum See. Das Haus wurde leicht erhöht am Ufer errichtet und bietet Ihnen somit einen fantastischen Seeblick. Das besondere Highlight dieses Ferienhauses stellt die nach Südwesten ausgerichtete, wind- und sichtgeschützte Terrasse dar. Hier können Sie ganztägig den Blick auf den See geniessen und entspannen. Bei Bedarf spendet Ihnen eine Markise kühlenden Schatten.
Das Ferienhaus ist sehr komfortabel und gehoben ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten auch einer Familie ausreichend Platz. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche wurde gerade erst 2017 neu installiert. Das Carport vor dem Grundstück verfügt über eine Schnelllademöglichkeit für Elekroautos. Der Gartenschuppen wurde ebenfalls mit Stromanschlüssen versehen, so dass Sie dort noch zusätzliche Kühl- und Gefrierschränke sowie weitere Elektrogeräte betreiben können. Das sichtgeschützte Grundstück ist rundum eingezäunt und kann über verschließbare Tore vom See und vom Carport aus betreten werden.
Die Sauna und eine sichtgeschützte Außendusche befinden sich in separaten Gebäuden im Gartenbereich. Die Sauna kann auch als Gästehaus genutzt werden, da diese neben der Saunaheizung auch über eine zusätzliche Elektroheizung, Thermopenfenster und eine Isolierung verfügt.
Der Große Pönitzer See bietet Ihnen ganzjährig attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Bademöglichkeit befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück am Seeufer. Öffnen Sie einfach nur Ihr Gartentor und kühlen Sie sich im See ab, wann immer Sie möchten. Ihren Kindern steht das nahegelegene DLRG-bewachte Freibad zur Verfügung. Der See darf mit Surfbrettern und allen Booten ohne Verbennungsmotor befahren werden. Nach dem Erwerb einer Angelerlaubniss dürfen Sie vom Ufer oder auch von Ihrem Angelboot aus diesem Hobby nachgehen. In dem Unterstand neben dem Tor zum See können Sie auf Ihrem eigenen Grundstück Ihre Wassersportgeräte, Angelausrüstung, Fahrräder und ein Boot unterstellen. Im Winter ermöglicht Ihnen der häufig komplett zugefrorene See, sich mit Schlittschuhlaufen, Eishockey, Eisstockschießen und Eissegeln zu vergnügen oder diesem Wintertreiben aus dem gemütlich warmen Ferienhaus heraus zuzuschauen.
Vergleichbare Ferienhäuser mit direkter Seelage, mit Bademöglichkeiten vor dem Haus, mit Ostseenähe und mit dieser gehobenen Ausstattung sind in dieser Kombination in der Gemeinde Scharbeutz nur sehr selten auf dem Immobilienmarkt zu finden.
