Haus zu vermieten €1.500 172 m²
86456 Lützelburg

Das hier angebotene Einfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, einem Untergeschoss und einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit 2 Zimmern. Abgerundet wird das ganze von einem hübschen, weitläufigem Garten und drei Einzelgaragen die ebenfalls zum Haus gehören.

- verfügbar ab sofort/nach Absprache - hervorragende Wohnlage in verkehrsberuhigter Straße - zwei Einzelgaragen inklusive - Einbruchsicherung an allen Fenstern - separates Gäste-WC im Eingangsbereich - offener Wohn-Essbereich mit Kamin - Wintergarten mit elektrischen Rollläden und einem weiteren offenem Kamin - neue Einbauküche mit Kücheninsel - Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen - große Fensterfronten lassen viel Licht in das Gebäude - zwei Bäder im Obergeschoss - ausreichend Stauraum und ein separater, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss - Grundstück mit ca. 1.000 m² - Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und 90 m² kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden

Entstanden um 1080 n. Chr., erstreckt sich Lützelburg auf einer Fläche von 800 Hektar. Zehn Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Naturparks “Westliche Wälder” finden Sie hier eine perfekte Symbiose aus Infrastruktur und Natur. Die Freilichtbühne mit ihren jährlich wechselnden Aufführungen, die Lützelburger Waldweihnacht und viele Bürgerinitiativen im sozialen und karitativen Bereich sind nur wenige Highlights des Dorfes. Ein kleiner Dorfladen sowie ein Café und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Nachbarort Gablingen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden: Apotheke, Supermarkt, Allgemeinmediziner so-wie ein Zahnarzt. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Gersthofen (ca. 4 km). Anbindung: Lützelburg ist verkehrstechnisch für Autofahrer, als auch für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut erschlossen. Bis zur nächsten Bushalte-stelle sind es lediglich 300 Meter. Die Buslinie 420 in die Augsburger Innenstadt fährt in regelmäßigen Abständen. Es besteht außerdem schneller Anschluss an die B 2 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth) mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A8 (München).

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