Haus zum Verkauf €375.000 130 m²
In ruhiger, idyllischer Lage von Wolfegg-Gaishaus steht diese schöne Doppelhaushälfte. Das gesamte Umfeld strahlt Platz, Idylle und Ruhe aus. Neben dem imposanten „Haupthaus“ wurde diese Haushälfte als ehemaliges Büro errichtet und in den letzten Jahren als Wohnhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der in Loftbauweise und dementsprechend offen gestaltete Wohnbereich mit Esszimmer und Küche. Natürlich wäre eine Abtrennung problemlos möglich, sodass der Wohn-, Ess-, Kochbereich beliebig gestaltet werden kann. Ebenfalls im EG befindet sich das Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Drei großflächige Zimmer sind in der oberen Etage untergebracht. Der Bühnenbereich bietet erfreulich viel Stauraum. Weiteres Wohnraumpotenzial bietet der Keller mit einem rund 45 m² messenden beheizbaren Hobbyraum, der mit etwas Aufwand auch als Wohnraum denkbar wäre. Darüber hinaus stehen im UG noch zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Holz-Pellet-Heizung wird mit dem Nachbarhaus gemeinschaftlich genutzt, was natürlich Platz und Geld einspart. Dasselbe gilt für die warmwasserunterstützende Solaranlage. Die Busanbindung an die umliegende Städte (Bad Waldsee, Ravensburg, Wolfegg) ist hervorragend und befindet sich nur rund 400m entfernt. Ein Kindergarten wie auch ein Bahnhof befinden sich in Altann und sind in ca. 1km Entfernung gut zu erreichen. Beide Hausteile werden derzeit gestrichen, sodass beide Häuser zum Jahresende wie neu erstrahlen. Im gekiesten Hofbereich ist Platz für ca. drei Fahrzeuge. Es ist auch denkbar, ein Carport oder eine Garage zu errichten.
Die Gemeinde Wolfegg mit rund 3.700 Einwohnern liegt im Westallgäu, im Herzen des Land-kreises Ravensburg und ist ein heilklimatischer Kurort. Zu den Teilorten gehören Alttann, Molpertshaus und Rötenbach. An Wolfegg grenzen folgen-de Gemeinden an: Im Norden die Stadt Bad Waldsee, im Osten die Stadt Bad Wurzach und die Gemeinde Kißlegg, im Südwesten die Gemeinde Vogt und im Westen die Gemeinden Schlier und Bergatreute. Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Das Schloss Wolfegg ist nur zu großen internationalen Konzertreihen zweimal im Jahr für Gäste geöffnet. Hier werden auch Führungen angeboten. Die fürstliche Familie bewohnt das Schloss. Auch ein Besuch im Bauernhausmuseum Wolfegg lohnt sich immer; Aktionstage bieten Abwechslung und das Kinderferienprogramm ist sehr empfehlenswert. Kitas/Schulen: Kindertagespflege gehört neben Krippen, Kindergärten und -horten zu den Angeboten der Tagesbetreuung für Kinder bis zu 14 Jahren in Wolfegg. In der Gemeinde selbst gibt es nur eine Grundschule, welche eine Ganztagsbetreuung zu unterschiedlichen Zeiten anbietet. Im Umkreis gibt es jedoch zahlreiche Realschulen und Gymnasien, die die Schüler der Gemeinde Wolfegg besuchen können. Infrastruktur: Für die Grundversorgung besitzt Wolfegg eine gute Infrastruktur an Einzelhandel, Dienstleistungen und Arztpraxen. Mit Bus und Bahn: Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn und Bus prob-lemlos. Die Flughäfen Friedrichshafen und Zürich sind von hier relativ einfach zu erreichen. Freizeitangebot: Wolfegg verfügt über 80 Kilometer ausgeschilderte, herrliche Wanderwege. Zum körperlichen Fitnesstraining sind Terrainkurwege angelegt. Die abwechslungsreiche voralpine Landschaft ist durch eiszeitliche Drumlins, intensive Grünlandwirtschaft und dutzende Weiher und Badeseen geprägt. Sanfte Hügel bieten immer wieder sehenswerte Aussichtspunkte. Aber auch fürs Wandern bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen.
