Haus zum Verkauf €860.000 1580 m²
61194 Niddatal

+ Komplett vermietet
+ Haupthaus und Anbau
+ Gepflegter Zustand
+ Umfassende Sanierungen in 2016 und 2017
+ Freisitz mit Außenkamin
+ 2 Garagen und 3 Stellplätze
+ 2 Balkone
+ Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
+ Gute Anbindung
+ ca. 30 km bis Frankfurter Innenstadt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kaichen der hessischen Stadt Niddatal rund 30 km vom Zentrum von Frankfurt am Main entfernt in Feldrandlage.

Im Umkreis von nur 4 Autominuten finden sich 4 Supermärkte. Die angrenzenden Stadtteile bieten außerdem Gastronomiegewerbe und Einzel- und Fachhändler, welche über den täglichen Bedarf hinausgehen, sowie Arztpraxen, Apotheken und Bankfilialen.

Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet der Ort viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Mehrere Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort, weshalb sich die Wohnlage auch für Familien mit Kindern eignet.

In ca. 10 Autominuten geht es zum Assenheimer Bahnhof, von welchem aus schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gefahren werden kann. Frankfurt kann zum Beispiel von hier aus in unter 50 Minuten erreicht werden. Die Bundesstraßen 3, 45 und 521 verlaufen ebenso nur unweit entfernt und bieten somit auch eine direkte Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und an die umliegenden Städte und Gemeinden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine gute Anlagemöglichkeit bietet dieses Mehrfamilienhaus in Niddatal. Es verfügt auf 3 Etagen über rund 483 m² Wohnfläche, die sich in 5 Wohneinheiten gliedern. Diese sind komplett vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 40.860 €. Durch Mieterhöhungen kann eine JNKM von bis zu 46.041 € im Jahr erzielt werden. Die gegenwärtigen Mietverhältnisse bestehen seit 1-6 Jahren.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem 1965 erbauten Haupthaus sowie einem Anbau. Die Wohneinheiten mit insgesamt 14,5 Zimmern verteilen sich auf das Erdgeschoss des Haupthauses, das Erdgeschoss des Anbaus, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit. Die einzelnen Wohnflächen betragen zwischen ca. 25 m² und ungefähr 170 m². Zur Ausstattung der Wohnungen gehören ein Freisitz mit Außenkamin im Anbau sowie 2 Balkone. Zum Haus gehört ferner eine Solarthermieanlage zur Aufbereitung von Warmwasser.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.580 m² großen Grundstück. Dieses enthält eine Baureserve für ein zusätzliches Einfamilienhaus, sodass weitere Vermietungsmöglichkeiten oder die Option einer Eigennutzung bestehen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bis zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18095

Eine gute Anlagemöglichkeit bietet dieses Mehrfamilienhaus in Niddatal. Es verfügt auf 3 Etagen über rund 483 m² Wohnfläche, die sich in 5 Wohneinheiten gliedern. Diese sind komplett vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 40.860 €. Durch Mieterhöhungen kann eine JNKM von bis zu 46.041 € im Jahr erzielt werden. Die gegenwärtigen Mietverhältnisse bestehen seit 1-6 Jahren.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem 1965 erbauten Haupthaus sowie einem Anbau. Die Wohneinheiten mit insgesamt 14,5 Zimmern verteilen sich auf das Erdgeschoss des Haupthauses, das Erdgeschoss des Anbaus, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit. Die einzelnen Wohnflächen betragen zwischen ca. 25 m² und ungefähr 170 m². Zur Ausstattung der Wohnungen gehören ein Freisitz mit Außenkamin im Anbau sowie 2 Balkone. Zum Haus gehört ferner eine Solarthermieanlage zur Aufbereitung von Warmwasser.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.580 m² großen Grundstück. Dieses enthält eine Baureserve für ein zusätzliches Einfamilienhaus, sodass weitere Vermietungsmöglichkeiten oder die Option einer Eigennutzung bestehen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bis zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18095