Haus zu vermieten €1.860 229 m²
Kästnerbogen 39, 04349 Leipzig, Plaußig-Portitz

Ausstattung - Erstbezug - modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung - 5 geräumige Zimmer in EG und OG - Studio (6. Zimmer) mit 3. Badezimmer im DG als Ausbaureserve (nahezu komplett ausgebaut, ohne Fußboden- und Malerarbeiten, voll nutzbar, Ausbau zu vollwertigem Wohnraum gegen Mehrpreis möglich) - Terrasse im EG / Balkon im OG, beide mit Süd-Ausrichtung - repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorboden und doppelflügeliger Ganzglastür zum Wohnzimmer - Gästebad im EG mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC - Masterbad im OG mit bodengleicher Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und WC - Mamorböden in Eingang und Treppenhaus, Bäder gefliest - hochwertiger Designbodenbelag (Vinyl) in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen - Glattputz an allen Wänden - Brennwertheiztherme (Gas) mit Fußbodenheizung, dezentrale Warmwassererwärmung - PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung - elektrische Rollläden - Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - SAT-Anlage, Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Außenleuchten mit Bewegungsmelder, Edelstahlbriefkasten - Zufahrt / Stellplatz vor Garage - große Garage (ca. 4,70 m x 9,40 m, ca. 44 m²) mit direktem Zugang zum Haus und Tür zum Garten - elektrisches Garagentor (Marke Hörmann) mit Funkfernbedienung - Gartennutzung (Garten erhält Rasen) - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im HAR - Abstellraum im OG Die angegebene Betriebskostenvorauszahlung enthält lediglich Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Alle anderen Betriebskosten werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet. Ein Energieausweis für das Objekt liegt uns derzeit leider nicht vor.

- Neubau in Leipzig-Portitz (Parkstadt Portitz) - Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden (z.B. Kaufland Taucha, Aldi, Netto) - Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe - Kinderspielplatz (Drachenspielplatz) fußläufig erreichbar - gute Anbindung an den ÖPNV (z.B. Buslinien 81 und 82, Haltestelle S-Bahn in Taucha)