Haus zu vermieten €5.690 330 m²
69126 Heidelberg

Hinter der selbstbewussten Fassade dieses Wohn-Gourmets verbergen sich drei Stockwerke mit ca. 330 qm Residenzfläche. Der weitläufige Grundriss im Wohnbereich ist geprägt durch die bodentiefen Fensterelemente mit Blick auf die Hotspots Terrasse und Zier-Garten. Gut umzäunt und ummauert ist dieser Fleck für die Seele. Beine ausstrecken, Flasche Wein öffnen und die Sonnenstrahlen aufsaugen wie im Urlaub. Und knallt mal die Sonne zu arg, ist ruckizucki per Knopfdruck der Sonnenschutz aktiviert. Im Pool mit Gegenstromanlage für Schwimmeinheiten fängt jeder Morgen erst mal perfekt an, bevor man sich den Cappuccino verdient hat. Denn am Abend ist eher die Whirlfunktion angesagt, bis das Essen fertig ist. Dafür ist die Outdoorküche ja da. Das ist pure Lebensqualität. Die durchdachte, offengestaltete Küche ist up-to-date und perfekt, um seinen Kochkünsten den letzten Feinschliff zu geben, währen die Gäste einem über die Schulter blicken. Mit einem doppeltürigen Kühlschrank mit Eisfunktion und einem separatem Weinkühlschrank ist sie bestens ausgerüstet. Das Home-Office mit Grundausstattung an Glastisch + Bürostuhl und Regalen + Schränken wirkt positiv auf die Einstellung. Das Umfeld inspiriert definitiv zur Bestform. Vorbereitet auf den Besuch ist man mit dem Gäste-Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Man weiß ja nie. Nur Vorsicht, der eine oder andere Gast könnte auf die Idee kommen länger zu bleiben. Elegant geht es die Treppen hoch zu den Schlafbereichen. Viel Spielraum bei der Einrichtung ist garantiert. Die zwei in sich abgeschlossene Schlafzimmer sind harmonisch abgestimmt und lassen sich wunderbar möblieren. Der in zwei Räume aufgeteilte Hauptschlafbereich wird komplett durch ein eigenes Bad mit freiem Blick auf Terrasse und mehr. Die schicke Eckbadewanne, eine Dampfdusche mit Massagefunktion und das interne Soundsystem im Raum sind einige Vorzüge, die zur Entspannung beitragen und Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Aber ganz sicher 😊 Ach ja, eine Ankleide befindet sich hier ebenfalls. Das Schlafgemach nebenan ist ebenfalls aufgeteilt, aber dafür mit einer kleinen Kochnische und einem Einbauschrank ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist hell & freundlich. TV- und Netzwerkanschlüsse sind in allen Räumen selbstverständlich. Verbunden sind die Schlafräume durch die riesige Terrasse, wobei das mediterrane Feeling nochmal unterstrichen und dieser Flair genussvoll abgerundet wird. Der Waschraum im vollunterkellerten Untergeschoss ist ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner und reichlich Platz für Ihre Hobby gibt es im großen Raum. Das neue, schmucke Cabrio steht natürlich bequem in der Riesengarage neben dem Jeep vom letzten Jahr. Gerade an frostigen Tagen Goldwert. An einen Fahrradkeller in der Garage wurde natürlich auch gedacht. Mit dem neuangeschafften E-Scooter wäre der Fuhrpark nun komplett. Dieses Wohnvergnügen ist ein wahres Gourmet-Häppchen für Genießer. Wann werden Sie zum Genießer? Ein Anruf genügt.

EG ... Durchgehender Steinfliesenboden, Fahrstuhl zu den Etagen, EBK mit Geräten & Schränken inkl. doppeltürigen Kühlschrank mit Eisfunktion und separatem Weinkühlschrank, Speisekammer mit Regalen, Gäste-Zimmer mit Dusch-Bad, Arbeitszimmer mit Regalen + Schränken und Glastisch + Bürostuhl, Kaminofen mit Glasfront zum Öffnen, Garderobenschränke im Entré, 1 Gäste-WC, Kompletter Wohnbereich mit zu öffnenden, bodentiefen Riesenfensterelementen. Elektrische Rollläden + Außenplissees, Terrasse mit Lounge und Sitzgarnitur in Rattan, Pool mit Gegenstromanlage + Whirlfunktion, Outdoorküche, Zier-Garten mit Gemüsebeet, OG ... Fahrstuhl zu den Etagen, Haupt-Schlafbereich mit zwei Räumen und mit Bad mit großem innenliegendem Raumfenster und Dampf-Dusche + Whirlpool-Wanne + Ankleide mit Riesenspiegel und Safe, Bodentiefe Panoramafensterelemente und großer Terrasse, zweiter Schlafbereich in zwei Räume aufgeteilt mit eigenem Tageslicht-Bad mit Dusche + Wanne, elektrische Rollläden + Plissees, Zugang zur großen Terrasse, UG ... Fahrstuhl zu den Etagen, Technikraum mit Entkalkungsanlage & Alarmanlage für das Haus, große Doppel-Garage mit Fahrradkeller, , großer Hobby-/Kellerraum, Waschraum

Leben in der kleinen Großstadt ... Heidelberg zählt zu den schönsten Städten Baden-Württembergs, wenn nicht Deutschlands. Die kleine Großstadt am Neckar, die mit ihrer malerischen Altstadt, der berühmten Schlossruine und vielem mehr Besucher aus aller Welt anzieht, bietet ihren Bewohnern sehr viel Lebensqualität – dank einer einzigartigen Mischung aus starker Wirtschaftskraft, breit gefächertem Kulturangebot und hohem Freizeitwert. Faktoren, die auch für die Wertentwicklung von Immobilien entscheidend sind. Eine tolle Lage im südlichen Stadtteil von Heidelberg, ungefähr 1 Kilometer vom Zentrum entfernt und somit mitten im pulsierenden Rhein-Neckar-Dreieck, steht auf einem nicht einsehbaren, ruhigen Grundstück etwas erhöht mit fantastischem Ausblick. Wer beste Wohnqualität in guter Lage sucht, ist hier am Ziel. Der Wohntraum, der schon von außen Ruhe & Eleganz ausstrahlt, thront in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Heidelberger Universitäts- und Forschungszentren. Wer einmal hier gewohnt hat, will nicht mehr weg.

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