2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 52 m²
Am Brachberg 15, 99428 Nohra / Ulla, Nohra

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Zweiraumwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz, in einer ruhigen Anliegerstraße kurz vor den Toren Weimar´s, in Nohra/OT Ulla. Die Wohnung eignet sich auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung über die B7 nach Erfurt besonders gut für Berufspendler. In wenigen Minuten erreichen Sie ebenso per Bus oder Auto das Zentrum von Weimar. Die im Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses gelegene moderne und ruhige Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt neben dem Wohn/Essbereich über einen Balkon, ein Bad, eine Küche sowie ein helles Schlafzimmer Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Diese Eigentumswohnung ist im Moment noch vermietet, wird aber zum Dezember 2019 frei. Möglich wäre eine Eigennutzung oder auch eine Neuvermietung. Zu dem Appartement gehört ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Das Mehrfamilienhaus wird zurzeit von einer Hausverwaltung betreut, welche sich um die Werterhaltung, Pflege und Vermietung der gesamten Wohnanlage kümmert.

Die kleine Gemeinde Nohra vor den Toren Weimars erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Der Ortskern ist geprägt von der Kirche, umgeben von schönen alten Bauernhäusern, überwiegend saniert und hübsch herausgeputzt. Der öffentliche Nahverkehr pendelt regelmäßig in die Städte Weimar/Erfurt oder mit der Ilmtalbahn in Richtung Weimarer Land Bad Berka/Kranichfeld. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Erfurt über die B7 in ca. 20 - und Weimar in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.