Haus zum Verkauf €849.000 366 m²
82499 Wallgau

Gerne zeigen wir Ihnen Ihre attraktive Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 366 m². Ihr neues Wohnglück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wallgau. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut, 2017 und 2019 renoviert.

Ihr neues, geschmackvoll ausgestattetes Haus bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 weiteren Räumen.
Das Dachgeschoß verfügt über ein Apartment mit ca. 28 m².

Ihr großzügiger Wohn- und Essbereich bietet Ihnen reichlich Platz, Ihre Möbel individuell zu stellen. Auch Ihr Esszimmermobiliar findet hier bequem Platz. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige Fensterfront spendet Ihnen viel Tageslicht und sorgt für Belüftung. Der Boden wurde mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihre herrliche große Sonnen-Terrasse mit Gartenteich. Sie haben hier viel Platz für Ihre Sitzgruppe und Ihre Liegestühle. Blumenfreunde können Ihren Ideen und Vorstellungen bei der Terrassengestaltung freien Lauf lassen. Eine Markise spendet Ihnen reichlich Schatten.

In Ihrem eigenen, ansprechend angelegten Garten können Sie nach stressigen Arbeitstagen in der Sonne bei einem guten Buch entspannen und die Sonne genießen. Feiern Sie fröhliche Grillfeste mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie in gemütlicher Runde und erschaffen Sie für Ihre Kleinsten eine Spieloase.

Ihre helle Landhausküche mit Elektrogeräten bietet Ihnen Platz für Ihre Küchenutensilien. Von diesem Raum gelangen Sie auch auf Ihre seitliche Terrasse.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist.

Über eine mit moderner Auslegeware versehene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss Ihres neuen Wohnfühl-Hauses. Hier befinden sich ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster für eine gute Belüftung und Tageslicht. Zwei weitere Zimmer, welche variabel z. B. als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, oder Kinderzimmer eingerichtet werden können.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Apartment des Hauses. Die Fläche dieser Ebene beträgt ca. 28 m² und ist ausgestattet mit einem Wohn-Ess- und Schlafbereich sowie einem Bad mit Dusche, Waschbecken und einem WC. Hier ist der Gast König!

Wallgau, Ihr neues Zuhause liegt in einem idyllisch weiten Tal auf einem sonnigen Hochplateau der Isar. Dieses Dorf mit seiner unberührten Natur wird von Karwendel- und Wettersteingebirge umrahmt.
Freizeitmöglichkeiten haben Sie direkt vor Ihrer Haustür. Wie z.B. Wandern, Rad fahren, Schwimmen in den nahe gelegenen Seen, Kajak fahren in der Isar und Tennis spielen.
Wallgau hat einen Golfplatz mit einem herrlichen Panoramablick. Im Winter haben Sie LL-Loipen in unmittelbarer Nähe.
Im Ort finden Sie auch alle Versorgungseinrichtungen wie Banken, Apotheke und Ärzte. Kindergarten, Kinderspielplatz und eine Grundschule sind in Wallgau ebenfalls vorhanden.
Eine Busverbindung nach Mittenwald, Garmisch-

• Berge, Fernblick

In Ihrem großen und gepflegten Keller haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Außerdem haben Sie hier reichlich Platz zur Unterbringung Ihrer diversen Haushaltsutensilien.

Die dreifach verglasten Fenster und Terrassentüren wurden 2017 im gesamten Haus erneuert und sind mit Holzblendladen versehen. Eine Garage sowie ein an den Garten direkt angrenzendes Gerätehaus sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird Ihr neues und wohnfreundliches Haus durch eine 1999 eingebaute Ölzentral-Heizung. Ein SAT-TV-Anschluss sorgt für reichlich Programmvielfalt.


Der Kaufpreis beträgt Euro 849.000,00 inkl. Garage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

PROVISIONSFREI !!

Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie sehr komfortabel, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen leben möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!


Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Gerd Przybylla.

Telefon 08825 – 92 141 77.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE UNSERE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 2-82499-16

Weitere Fotos und attraktive Objekte unter www.hoeflich-fair.immobilien

Gerne zeigen wir Ihnen Ihre attraktive Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 366 m². Ihr neues Wohnglück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wallgau. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut, 2017 und 2019 renoviert.

Ihr neues, geschmackvoll ausgestattetes Haus bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 weiteren Räumen.
Das Dachgeschoß verfügt über ein Apartment mit ca. 28 m².

Gerne zeigen wir Ihnen Ihre attraktive Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 366 m². Ihr neues Wohnglück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wallgau. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut, 2017 und 2019 renoviert.

Ihr neues, geschmackvoll ausgestattetes Haus bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 weiteren Räumen.
Das Dachgeschoß verfügt über ein Apartment mit ca. 28 m².