Haus zum Verkauf €1.970.000 300 m²
88099 Neukirch

Diese Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur, umgeben von rund sieben Hektar arrondiertem Grund. Das besondere Anwesen bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch die malerische Lage. Hier kann neben der Weitsicht über die eigenen Wiesen auch der direkte Zugang zur Argen, welche sich im Halbkreis an die Liegenschaft anschmiegt, genossen werden. Durch die erhöhte Lage aller Gebäude besteht auch bei erhöhtem Wasserstand der Argen kein Grund zur Sorge. Das Wohnhaus mit rund 300 m² Wohnfläche ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt. Die Hauptwohnung mit ca. 185 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete und teilweise überdachte Sonnenterrasse. Von hier aus kann der Blick über das eigene Grundstück genossen werden, während man sich dem leisen Rauschen der Argen hingeben kann. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 47 m² großen Wohn-/Esszimmer Küche, Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hausarbeitsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume, eine begehbare Ankleide, das Tageslichtbad und ein Abstellraum. Auch hier wird ein überdachter Balkon mit Weitsicht vorgefunden. Die Einliegerwohnung mit rund 70 m² befindet sich im Gartengeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einen eigenen Keller. Auch der Heizraum, die Öltanks, ein Abstell- wie auch Waschraum finden im Gartengeschoss ihren Platz. Eine weitere ca. 44 m² große Ferienwohnung mit eigenem Zugang und Dachterrasse befindet sich angrenzend zum Hauptwohnhaus. Der ehemalige Viehstall mit Nebenräumen kann sowohl wieder der Tier- wie z. B. Pferdehaltung dienen, aber auch als Garagennutzung für Oldtimer, Atelier für den Künstler und vieles mehr Verwendung finden – hier kommt jeder auf seine Kosten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine weitere Stallung, eine Scheune sowie die Tenne und Remise.

• Einliegerwohnung • Ferienwohnung • Einbauküche • Kachelofen • Doppelcarport • Doppelgarage • Die auf dem Dach des Wirtschaftsgebäudes befindliche Photovoltaikanlage erwirtschaftet im Jahr einen Ertrag von ca. 6.000,- € netto pro Jahr.

• vielerlei Nutzungsmöglichkeiten • 70.000 m² arrondierter Grund • 4.600 m² Wald • Wirtschaftsgebäude mit rund 460 m² Nutzfl. • drei Nebengebäude mit gesamt ca. 158 m² Nutzfl. • Zugang zur Argen • eigene Quelle • an Kanalisation angeschlossen